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1,双方自愿协商同意,无需附加条件,就可以退房。 2,若买房合同无效,则自始没有约束力,可以退房。 3,若签订合同时,存在欺诈等可撤销事由,撤销合同后,可以退房。 4,若出现合同解除的情形,例如,出现质量严重问题,导致根本违约的,解除合同后
1、房产产权清晰,有房产证,无抵押贷款,不是有过户时间规定的经适房或小产权房; 2、业主健在,有民事行为能力; 3、过户双方自愿,或是按法定的程序。 投入使用的房地产买卖双方,应当签订房地产买卖合同,合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范
在下列情况下付了首付可以无条件退房:逾期交房超过一定期限的;房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的;由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的;面积误差比绝对值超过3%的;开发商擅自变更规划设计的。
如果没有你的签字,房管部门应该不可能把你的房子过户给别人,因为一般情况下过户必须要你签字才可以。你没签字,而房子过户了,那么房管部门有过错,你可以申请撤销该过户,要回你的房子。买卖协议没有你的签字也是
可以无条件退房的情形有:开发商迟延3个月交房;开发商迟延交房经催告后仍不履行交房义务;开发商有重大事项隐瞒或欺诈行为来侵犯向对方的权利;房屋的主体结构有重大的质量问题导致房屋不能使用等。
1.房子没户口可以随时过户是这个意思:那个房子在派出所没有登记户口。应为在派出所上户必须有房产证号。你可以到派出所去查是否属实,如果那个房子在派出所登记了户口,你要卖方迁出去,否则你今后要迁户口到你的
当事人应当遵循诚实信用原则,根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。房子没过户不是可以违约的法定理由,根据法律规定,违约是要承担违约责任的。合同中约定违约金的,按照约定承担责任,约定
房子没过户,房屋所有权没有转移,这时双方都可以违约,只是要按照合同里面关于违约责任的约定,来承担违约后果。 但如果是卖方违约,而买方起诉到法院要求继续履行的,法院可能会判决强制过户给买方。 按规定,一方没有履行合同义务或者履行合同义务不符合
没有房产证,不可以过户。只有取得房产证的房屋才可以进行二次交易,没有取得房产证的房屋是禁止上市交易的,因此没有房产证的房屋不能够过户。对于买方来说,没有房产证的房子是无法享受到房屋带来的相关利益的,也无法处理该房屋。买卖双方一旦发生纠纷,房
没有房产证不可以过户。《中华人民共和国城市房地产管理法》明确规定,未依法登记领取权属证书的房地产,不得转让。对于买方来说,购买没有房产证的房屋的法律风险是非常大的,买方无法享受到房屋带来的相关利益,也无法处理该房屋,还会存在出售方再将房子卖