大房产证分割小房产证具备哪些条件

2020-10-03 561

普法内容

不可以，通常大房产证，是不能分割为小房产证的。房产证：房产证购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。国家实行房屋所有权登记发证制度，各地必须使用建设部统一制作的房屋权属证书，其他部门和单位制作的类似证书均无效，不受国家法律保护。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十六条房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。第六十二条房地产抵押时，应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的，应当依照本章规定办理过户登记。

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离婚财产分割，要具备哪些证据
一、男女平等原则。二、照顾子女和女方利益原则。三、有利生活，方便生活原则。四、权利不得滥用原则。五、夫妻一方所有的财产，在共同生活中消耗、毁损、灭失的，另一方不予补偿。

2021-02-05 151
开发商具备办理房产证的条件
开发商具有预售许可证基本就能办理房产证的。房管部门办理预售的前提是：开发商已交纳土地出让金，取得《国有土地使用证》（国土资源局负责）；已办理《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》（规划局负责）；已办理《施工许可证》（建设局负责）。除土

2020-10-24 914
房产公证具备哪些法律效果？
房产公证法律效果如下： 1、房产交易经过公证，通过公证机构严格、详细的询问、告知、审查程序和证据提留措施，可以确保意思表示的真实性； 2、公证可确保房产交易行为的合法性等。

2021-04-26 56

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具备哪些条件可以办理房产证过户
只有具备以下条件的房产证才能过户：一是房屋产权明确； 2、房屋有合法有效的房产证；房屋无抵押贷款或已注销抵押登记； 4、房屋过户符合当地政策规定； 5、双方都有民事行为能力； 6、过户双方的意思真

2021-11-23 15,340
开具房产证明房产交易中心需要准备哪些证件
买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记。买方带身份证原件。如贷款要首套房证明等还要按房管局要求先到相关部门开具。卖方带身份证、房产证、房产原相关税费发票等原件。交房管局买卖合同可以用房管局版本

2022-07-26 15,340
有哪些房产分割条件
双方无法达成约定的，由人民法院根据财产的具体情况，本着照顾子女或女方权益的原则判决，具体有：双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：（一）双方均主张房屋所有权

2022-07-10 15,340
小产权房屋买卖合同具备哪些条件
合法的小产权房是指取得的宅基地使用证明，施工许可证以及规划许可证，由村民自己居住并取得了自助许可证的房屋。国家允许合法的小产权房在本集体经济组织之间转让，因此毫无疑问，这种小产权房屋买卖合同是有效的。

2022-12-12 15,340

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商品房预售需要具备哪些条件
根据我国《城市商品房预售管理办法》的明确规定，商品房预售应当同时符合以下几个条件。如果其中有一个条件不符合的，都不允许开始商品房销售：第一，房地产开发商已经交付了全部土地使用权出让金，并且取得了土地使用权证书；第二，房地产开发商必须持有

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拆迁房离婚没房产证时如何分割
拆迁房没房产证，离婚时一般不能分割，但夫妻双方可以先行协商好分割的份额，待以后拿到房产证后再进行分割。具体分割方式如下： 1、回迁房没有房产证离婚由双方协议分割； 2、协议不成由人民法院判决。具体分析如下：（1）拆迁前的房子有合法的房产证

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赠与房产的条件有哪些
房地产赠与，是指当事人一方将自己拥有的房地产无偿地转让给受赠人，受赠人表示接受赠与的协议。其中将房屋所有权和房地产使用权转移给他人的人是房地产赠与人，接受他人房地产的人为房地产受赠人。赠与房产的条件有六点，分别是： 1、赠与人必须是房地产的

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