只有大产证不能分割小产证的房子可以买吗
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房产权本来是不分大小，只有一种定义，但由于我国的一些特色，形成了社会上一些约定俗成的说法，对“大产权”和“小产权”在不同情况下有不同解释。第一种解释：发展商的产权叫大产权，购房人的产权叫小产权，这种叫法是因为购房人的产权是由发展商一个产权分割来的，相对讲发展商的大，购房人的小。第二种解释：国家发产权证的叫大产权，国家不发产权证的，由乡镇政府发证书的叫小产权。购房人要注意的是乡镇政府发证书的房产实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案。第三种解释：买的房再转让时不用再交土地出让金的叫大产权，再转让时要补缴土地出让金的叫小产权。按这种解释普通商品房就是大产权房，经济适用房就是小产权房，对这个区别购房人可从合同第一条土地使用权的取得形式中加以确认。房地产商提供的土地证明如果是通过“划拨”得来，就是这里说的小产权；如果是通过“出让”或“转让”得来，就是这里所说的大产权。村镇自己开发的楼盘，是为小产权
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只有房产证房子不可以买。在办理房产过户手续时，当事人必须提供房产证、土地证和契税证等证件材料，购买只有房产证没有土地证的房子在办理相关手续时无法进行过户。
按照《房地产管理法》的要求，所购商品房应具备国有土地使用权证（俗称小土地证）和房屋所有权证两个证书，商品房转让时也必须同时出具这两个证书。 目前，全国城市已经开始推广两证两证合一的方式，也就是说只要有不动产权登记证，或者是凭老的房产证或土地使用权证或两证的方式，这样才能确保房子能买卖。
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只有房产证的房子能买吗房子只具有房产证没有其他相关证件的不可以买卖。在办理房产过户手续时，当事人必须提供房产证、土地证和契税证等证件材料，购买只有房产证没有土地证的房子在办理相关手续时无法进行过户。
2020.11.08 94 -
买房子只有不动产权证可以吗不动产权证就是房产证，现在房产证和土地证合在一起了，就叫不动产权证。不动产权证上登记的是使用期限，不登记房屋竣工时间，使用期限是从土地取得时开始计算，一般是因为土地1982年取得，房屋实际是1990年竣工。
2021.01.08 1,144 -
只有房产证没有土地证的房子能不能买有房产证没有土地证的房子不能购买交易。房产交易过户时，当事人必须提供房产证、土地证和契税证等证件材料，购买只有房产证没有土地证的房产在办理相关手续时无法进行过户。
2020.11.26 117
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只有房产证，没有房产证的房子可以买吗？
通常有房产证就可以交易买卖的，但是要看是否有100%产权，如果没有100%产权也是不可以随意交易买卖的。房屋产权：房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利，也就是房屋各项权益的总和，即房屋
2022-04-09 15,340 -
小产权房只有房产证可以买卖吗
小产权房屋销售没有产权证书。小产权房屋是指在农民集体土地上建造的房屋，不支付土地转让费等费用。其产权证书不是由国家住房管理部门颁发的，而是由乡镇政府或村委会颁发的。没有真正的产权，就不能申请真正的产权
2022-01-04 15,340 -
只有房产证的房子可以买卖吗
有房产证的房子就可以买卖。房屋买卖一般需要有房产证、身份证、户口本就行。 二手房的购房流程： 1、签订房地产买卖合同（当地房地产交易中心可买到），在合同里面都写明你们双方的约定。 2、携带双方的身份证
2022-03-21 15,340 -
只有房产证没有房产证的房子能买吗？
一、没房产证的房子能买吗首先，从国家法律政策来讲，没有产权证的房产是不允许交易的。因为我国规定，房产买卖以办理权属转移登记(也就是所谓的“过户”)为准，没有产权证的房产是不可以办理过户的，国家不保护不
2022-04-11 15,340
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01:29
不动产证的房子可以买卖吗已经办理了不动产证的房子，只要其符合当地房管局和法律允许的房屋是可以进行买卖交易的，不动产权属证书一般是指权利人享有该不动产物权的一项证明；一般不动产权属证书记载的事项，应该与不动产登记簿的内容是一致，如果出现记载不一致的情况，一般是以不动
5,719 2022.04.17 -
00:51
没不动产证的房子可以买卖吗没有不动产权证的房子不可以买卖，这是因为在没有不动产权证的情况下，买方在与卖方签订购房合同后无法到房屋管理部门办理过户登记手续，也即房屋无法发生所有权转移。而且没有不动产权证的房子产权不明，很有可能出现纠纷，为了规避风险，银行一般不会通过贷
5,057 2022.04.15 -
01:29
还没有拿到房产证的房子可以买吗需要结合具体情况进行判断。 1、房地产公司通过房屋预售的方法来完成交易。此时，开发商已持有房屋预售许可证，符合法律规定的条件是可以进行销售的。待到取得房产证是应当协助购房者完成过户； 2、房产证即《房屋所有权证》，是购房者通过交易，取得房屋
1,406 2021.04.22
