哪些情况下签订的二手房合同无效

2022-04-14 172

普法内容

签订二手房合同可能无效：当事人无民事行为能力或者限制行为能力。根据规定，房地产交易合同的签订人必须是完全民事行为能力人。当事人没有民事行为能力或者受到限制的，其签订的合同视为无效。一般来说，合同签订人必须是成年人，不因违法等行为被剥夺政治权利。以欺诈为目的签订的买卖合同。无论是买卖双方，如果在签订房屋买卖合同时以欺诈为目的，则该合同很可能被认定为无效合同。比如买卖双方的身份信息是虚假的，或者房地产交易的价格是虚假的，或者卖方隐瞒房地产已经抵押的事实。以胁迫手段签订的房屋买卖合同。在房地产交易中，如果卖方以强迫、威胁等方式向买方出售房地产，双方签订的销售合同很可能被视为无效。例如，一方利用对方的迫切需求，强迫对方接受明显不利条件签订的销售合同。

《中华人民共和国民法典》
第一百四十六条行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。

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无效的房屋买卖合同指的是哪些情况下签订的合同
房屋买卖合同如果有以下情形属于无效合同： 1.双方在签订房屋买卖合同时一方或者双方不具有相应的民事行为能力； 2.双方在签订合同时意思表示不真实； 3.合同的内容违反法律法规或者违背公序良俗。合同无效后，行为人因该行为取得的财产，应当予以

2021-01-06 58
无效代理签订的无效合同包括哪些情况吧
无效代理签订的无效合同包括以下情况： 1、无权代理人订立的未经代理人认可的合同； 2、代理人以代理人的名义与自己签订合同； 3、代理人以代理人的名义与代理人签订的合同； 4、代理人与对方通谋签订的损害代理人利益的合同。代签合同取得授权或被

2022-04-14 314
签订居间合同哪些情况有效
签订居间合同的有效情况是：居间当事人具有相应的民事行为能力、主体合法、意思表示自愿真实；居间关系的成立不得损害他人利益、不得违背公序良俗、不得违反法律的强制性规定。

2022-08-09 117

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合同无效的情形有哪些，什么情况下签订的合同是无效合同或违约无效
（一）因当事人无合法资格而无效如无行为能力和限制行为能力的自然人订立的合同，未经其法定代理人同意的合同；未获得追认的无权代理合同；没有法人资格却以法人名义订立的合同等。（二）因当事人意思表示不真实

2022-05-04 15,340
担心购房合同签订无效的、哪些样的二手房合同无效
1.卖方将房地产和土地分别卖于不同的买方，房产买卖合同无效。 2.产权主体有问题，房产买卖合同无效。 3.侵犯优先购买权，房产买卖合同无效。 4.非法转让，房产买卖合同无效。下列房地产不得转让：（1

2022-08-03 15,340
跟二房东签订的租房合同有效吗, 二房东租房合同无效的情况有哪些
首先，要看大房东是否知道及同意二房东将房屋转租的行为。如果大房东不同意或者根本不知情二房东的转租行为，你和二房东的租房合同无效。如果大房东同意二房东转租，或者知情但并未表示反对，则你们的合同有效。

2022-03-28 15,340
合同无效的五种情形哪些情况下合同无效
有以下情形的，合同无效： 1、合同当事人没有相应的民事行为能力； 2、合同意思表示虚假； 3、合同违背公序良俗； 4、合同违法法律法规强制性规定； 5、合同当事人恶意串通，损害他人的合法权益。根据《民

2022-05-11 15,340

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合同法定代理无效的情况有哪些
合同代理无效的情况如下： 1、被代理人没有进行追认无权代理人订立的合同； 2、代理人以被代理的人名义同自己签订的合同； 3、代理人以被代理人的名义同自己代理的其他人签订的合同； 4、代理人他人签订合同损害了被代理人的利益。代理合同的法律责

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私下签订的购房合同生效吗
私下签订的购房合同是否生效要从以下三个方面入手： 1、交易双方是否具备完全民事行为能力，如果交易的双方或者一方不具备完全民事行为能力的，那么就会对合同的生效产生影响； 2、交易双方意思表示是否真实，是否在合同上亲笔签字按手印或者盖章； 3、

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01:19
哪些情形下的债权无效
以下情形下的债权无效： 1、依据合同性质不能转让的；（1）基于个人特别信任关系发生的合同债权，这类合同债权因具有强烈的人身信l赖关系，故不得转让他人，比如委托合同、雇佣合同；（2）基于特定的债权人行为为内容的合同权利，例如竞业禁止协议；

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