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定金和违约金不能同时适用。在我国,定金和违约金都是补偿性的,而定金与违约金在目的、性质、功能等方面都有比较相似,如果同时适用,不仅将会给违约方强加过重的责任,而且责任后果与违约所实际造成的损失相比相差很大,也是不合理的。
当事人既约定违约金,又约定定金的。定金和违约金同时存在,一方违约时,对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的,对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。
意向金转为定金之后,视为定金,根据《民法典》关于定金的规定,在交付定金之后,买违约的,卖方可以不予返还定金。
根据法律规定,买方可以以牺牲定金为代价解除合同,所以卖方可以不返还买方定金,但不可要求其继续履行签订购房合同的义务。
意向金转为定金之后,视为定金,根据《民法典》关于定金的规定,在交付定金之后,买违约的,卖方可以不予返还定金。
意向金转为定金之后,视为定金,根据《民法典》关于定金的规定,在交付定金之后,买违约的,卖方可以不予返还定金。 定金制度旨在担保债权的实现,其作为一种违约责任形式,主要体现于上述法律关于“定金罚则”的规
在进行大宗商品交易的时候,往往出售方会要求购买方支付一定金额的定金作为交易的担保。定金具有担保的性质,买卖双方都不能够对交易反悔。如果有一方反悔的话,那么就要按照定金罚则来处理。买方支付定金之后,如果卖方拒绝履行交易的,那么属于卖方违约,卖
卖房买方违约的,卖方可以先与买方协商承担违约责任。协商不成的,卖方可以起诉至人民法院要求其承担违约责任。违约责任的具体承担方式,要看购房合同中有无约定,如果有约定且约定明确的,卖方直接起诉要求其按照合同约定,承担违约责任。如果合同对违约责任
定金是具有担保性质的,不仅仅可以约束支付定金的一方,也可以约束收取定金的一方,当支付定金的一方出现违约行为的时候,定金不予退还;当收取定金的一方出现违约行为时,应当向购房者双倍返还定金。在房地产交易之中,比如说房屋的出售方觉得房屋的价格又上