为什么不得擅自侵占改变老年人的住房产权关系

2020-05-16 78

普法内容

按照《老年人权益保障法》的规定，老年人自有的或者承租的住房，子女或者其他亲属不得侵占、不得擅自改变产权关系或者租赁关系。虽然子女属于第一顺序的法定继承人，但老年人可以通过遗嘱不准那些在父母生前谋夺财产、虐待、遗弃等行为的子女继承其遗产。而且法院也可以依法剥夺其对父母遗产的继承权。老年人承租的住房，未经老年人同意，子女也不得强行挤占或擅自处理。虽然老年人对承租的住房没有产权，但有居住权、使用权。老年人与产权所有单位或个人签订的租赁手续，是受法律保护的。其他人包括子女在内都无权占用或改变租赁关系。因此，住房产权被子女侵占、改变后，老年人应采取多种措施，积极维护自己的合法权益，可以要求儿女单位出面解决，或者请社区工作站或居民委员会出面调解。必要时，可以到子女住所地、经常居住地法院提起民事诉讼，寻求司法解决。

《老年人权益保障法》第七十五条，老年人与家庭成员因赡养、扶养或者住房、财产等发生纠纷，可以申请人民调解委员会或者其他有关组织进行调解，也可以直接向人民法院提起诉讼。人民调解委员会或者其他有关组织调解前款纠纷时，应当通过说服、疏导等方式化解矛盾和纠纷；对有过错的家庭成员，应当给予批评教育。人民法院对老年人追索赡养费或者扶养费的申请，可以依法裁定先予执行。

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两者没什么关系。职务侵占罪是指公司、企业或者其他单位的人员，利用职务上的便利，将本单位的财物非法占为己有，数额较大的行为。侵占罪是指以非法占有为目的，将代为保管的他人财物或者将他人的遗忘物、埋藏物占有己有，数额较大，拒不交出的行为。

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住改商产权年限会变吗
会变。房屋产权年限也是根据用途不一样，年限也是不同的。房屋产权年限指房屋的建筑产权的归属年限，包括：民用住宅建筑，商用建筑，工业用建筑。按建筑用类型有所不同，一般民用住宅的建筑权属年限为70年，商用房屋的建筑权属年限为40年。

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根据《老年人权益保障法》的规定，老年人所有或租赁的住宅，子女和其他亲属不得侵占，不得擅自变更产权关系和租赁关系。孩子属于第一顺序的法定继承人，但老年人在父母生前不允许剥夺财产、虐待、遗弃等行为的孩子们

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擅自侵占他人住房构成犯罪吗
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2023-02-23 15,340
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2022-10-26 15,340

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开发商擅自改变小区规划怎么维权
开发商擅自改变小区规划，可以通过以下方式维权： 1、可以直接找开发商，双方进行协商和沟通，这也是解决纠纷的最常见途径。可以与开发商可以采用口头、书面等多种形式和对方协商沟通，找到解决纠纷的途径； 2、可以向消费者协会投诉。开发商擅自改变小区

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擅闯私人住宅构成什么罪
行为人擅闯私人住宅，可能构成非法侵入住宅罪。非法侵入住宅罪，是指违背住宅内成员的意愿或无法律依据，进入公民住宅，或进入公民住宅后经要求退出而拒不退出的行为。行为人构成非法侵入住宅罪的，一般处三年以下有期徒刑或者拘役。非法侵入住宅罪的构成要

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老人去世后房产证怎么变更
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