交房时发现有瑕疵怎么办？

2020-02-03 91

普法内容

商品房交付使用有瑕疵购房者可要求开发商限期整改；房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的，购房者可以拒绝收房，要求解除商品房买卖合同。

《商品房销售管理办法》第三十五条商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。

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网购货物有瑕疵但没及时发现怎么办
如果网购货物有质量瑕疵但没及时行使检查的义务，一般不能获得赔偿。若想要网购货物获得合理的赔偿有下列途径：一、行使七日内向店主无理由要求退货的权利，网店店主应当收到退回商品之日起七日内返还商品价款。二、履行及时检验并通知商家的义务，有三种

2020-06-01 160
公司出现瑕疵怎么处理
公司设立瑕疵的最核心问题是公司法人人格的独立性和稳定性的问题，公司设立的瑕疵直接导致了公司拟制人格的瑕疵。表现在公司独立承担责任的能甚至是和权利能力的缺陷。公司瑕疵设立包括以下两种情形： (1)主观瑕疵。是指发起人或股东个人的设立行为中存

2020-12-17 111
出租房子长个瑕疵怎么办
出租的房子有瑕疵承租人可以要求出租人进行整改，或者可以请求减少租金或者不支付租金。房子存在的瑕疵严重影响正常居住使用的，承租人可以申请退房，解除租房合同。

2021-01-08 66

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现在买房子房东有瑕疵该怎么办
购买的商品房有缺陷的处理方法： 1、出卖人未取得商品房预售许可证，与买受人订立的商品房预售合同。处理方法：合同无效（但在起诉前取得商品房预售许可证的，可以认定有效）。 2、商品房买卖合同订立后，出卖

2021-11-21 15,340
民事判决书出来后发现有瑕疵怎么办
1、是否可以变更，要视具体是什么错误而定。如果进行变更的，也应该是以法院名义进行变更，而不是以审判员个人名义。2、对于生效的民事判决书，如果发现存在笔误的，法院可以通过裁定的形式进行补正，但裁定补正只

2022-02-07 15,340
房屋出现瑕疵怎么赔偿
赔偿修复费用及修复期间造成的其他损失。交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的

2022-11-20 15,340
合同审核完了发现瑕疵咋办
合同履行后发现有瑕疵的，是需要承担违约责任的。质量不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依照法律的规定仍不能确定的，受损方根据标的的性质以及损失的大小，可

2023-12-04 15,340

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01:34
合同效力瑕疵怎么办
和合同的效力瑕疵，主要是指合同不完全具备当事人名称或姓名、标的和数量条款。根据《最高人民法院关于适用中华人民共和国合同法若干问题的解释二》第一条的规定，当事人对合同是否成立存在争议，人民法院能够确定当事人名称或姓名，标的和数量的话，一般应当

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01:04
合同签完发现有问题怎么办
大家好，我是法师兄的特邀律师田雯。合同签完之后才发现合同有问题，需要根据合同存在的问题来做出不同的判断。如果合同存在的问题，已经严重影响了合同权利义务关系的实现，这时候当事人可以以自己一方受到欺诈为理由，向人民法院提起诉讼，请求法院撤销该合

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01:12
股东瑕疵出资能否影响行使股东权利
根据我国《公司法》的相关规定，公司股东出资不足的，要对公司承担补缴出资额的责任。如果股东是以货币，即现金形式出资的，应当按期足额缴纳公司章程中规定的各自所认缴的出资额。出资不足的，应当在一定时间内，及时向公司足额补缴。当股东以非货币财产出资

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