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买二手房时卖家隐瞒房龄,房屋买卖合同无效。买受人可以要求退房,对于无效行为取得的财产予以返还或作折价补偿,同时应酌情赔偿对方由此所受到的损失;卖家拒绝协商的或协商未能达成一致的,买受人可以收集必要证据申请仲裁、提请诉讼。
你这样的购买方式风险很大。在我国,房屋买卖是要式法律行为,也就是说要证明房屋是你的就必须变更该房屋的所有权人。你说的房屋目前还没有办理产权证,也就是即使你买了该房屋也交了全款,也不能说明你就对该房屋合
未取得房产证的买卖合同有效。我国《民法典》第二百一十五条规定:当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者合同另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同
如果买卖合同的内容不违反法律规定,是买卖双方的真实意思表示,是有效的。 根据《民法典》第一百四十三条规定,具备下列条件的民事法律行为有效: (一)行为人具有相应的民事行为能力; (二)意思表示真实;
只要通过合法方式,合法程序订立且主体内容合法的房产买卖合同,哪怕未取得房产证,或者将来可能取得产权证的都是有效的。下面我从以下几个方面为您分析一下。一、未取得产权证的房屋买卖合同有效,但出卖人在合同履
行为人没有代理权、超越代理权或在代理权终止后已被代理人名义订立的合同,未经被代理人追认的,对被代理人不发生效力。二手房买卖合同的签订是需要经买方与卖方协商一致,自愿平等签订的。由买方代签的二手房买卖合同在法律上实际是自己代理的行为,即买方以
近年来的司法实践中,房屋买卖合同纠纷呈现出越来越多的趋势。房屋买卖合同纠纷的争议点主要集中在三个方:面房屋的交付,房屋产权变更登记,违约金的支付。在房屋买卖合同纠纷中,出卖人请求买受人按照合同约定支付钱款的请求权,当然适用诉讼时效。而买受人
没有房产证签订的房屋买卖合同是有效的,因为根据我国相关的法律法规规定,合同生效条件: 1、行为人具有相应的民事行为能力; 2、意思表示真实; 3、不违反法律、法规强制性规定或者社会公共利益; 4、合同形式合法。 这也就是说只要合同满足以上四