房产证办不下来还需要交物业费吗

2020-01-12 206

普法内容

房产证办不下来房屋已交付的需要交物业费，房屋未交付的不需要交物业费。房屋交付后无论业主是否实际居住，物业公司都已提供物业服务，业主不能以房产证未办理等原因拒绝缴纳物业费；房产证办不下来导致房屋尚未交付于业主的，物业费由建设单位进行交纳，业主不需要交付。

《物业管理条例》第四十一条业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。第六十五条违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。

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没有办理房产证物业费需要交吗
只要是收房了的，就需要交物业费，是否交物业费与是否拿到房产证无关。法律规定，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。

2021-02-07 36
办不了房产证物业收费吗
已交付房屋办不下来房产证的需要交物业费，房屋未交付的不需要交物业费。房屋交付后无论业主是否实际居住，物业公司都已提供物业服务，业主不能以房产证未办理等原因拒绝缴纳物业费；房产证办不下来导致房屋尚未交付于业主的，物业费由建设单位进行交纳，业主

2020-01-29 135
旧身份证办下来了还需要交回来吗
是要回收的。根据法律规定，居民身份证有效期满、公民姓名变更或者证件严重损坏不能辨认的，公民应当换领新证；居民身份证登记项目出现错误的，公安机关应当及时更正，换发新证；领取新证时，必须交回原证。

2020-03-17 593

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房产证还没下来业主可以要求房主给物业费吗
房地产证明书下没有下来和不交房地产费是不相干的两件事。开发人员不办理房地产证明书，业主可以起诉，要求赔偿，但不能以此为理由拒绝支付房地产费。根据《商品房销售管理办法》的规定，房地产开发企业应当自商品

2021-11-11 15,340
房产证办下来了还要交吗
如有必要，如果买房时没有缴纳，则应缴纳税款。办理房产证需缴纳的费用为契税、印花税买卖双方缴纳的房价0．05％、营业税。购房时间在两年内缴纳的营业税为：成交价×5％；普通住宅两年后不征收营业税，高档住宅

2022-01-05 15,340
房子不住人还需要交物业费吗
房子没有人入住，不能成为业主拒绝缴纳物业费的理由。只要开发商已经交房，业主就需要缴纳物业费，但是长期不入住的可少交。业主没入住，可根据当地政策，看看是否能少交物业费。但是，大部分是没有任何拒交的理由的

2022-05-28 15,340
房产证办下来了还要不要补交锐
1、需要的，如果买房的时候没有缴纳，那么是应该补缴税钱的，房产证办理需要缴纳的费用是：契税、印花税买卖双方各缴纳房价款的0.05%、营业税。购买时间在两年内的房屋需缴纳的营业税为：成交价×5%；两年后

2022-06-03 15,340

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不交物业费物业有权停水停电吗
首先业主和物业公司是平等的民事主体，双方应该按照合同的约定履行各自应尽的义务，如果有任意一方违约的，都需要承担合同所违约的责任。如果是因业主不及时缴纳物业费，物业公司有权要求其缴纳物业费，但是物业无权采取停水或者停电的方式；因为业主是与供

8,219 15,340
01:17
房贷下来后还要办什么手续
房贷下来后，开发商就会通知去取已经在房产管理部门登记备案的购房合同了，因为银行如果没给发放贷款，开发商是不会把签订的购房合同拿到房产管理部门登记备案的。银行通常会成批的将完成贷款发放的贷款合同、还款用银行卡送到开发商那里，所以在领取购房合同

3,279 15,340
00:53
房产证还没下来,可以更换户主名字吗
房产证还没下来，可以更换户主名字。但要分情况办理：未完成网签和备案的，这时如果更名手续相对简单，只是换了一个人跟开发商签合同，可直接跟开发商协商；已经完成网签并完成备案的，如果要更名，则一定要征得开发商的同意，撤销现在的合同，重新签约备案。

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