所有的房产可以部分出售吗

2020-05-19 768

普法内容

如果房产证上写的是一个人的名字，单独所有是可以一个人卖的，如果房产证上有两人名字或者多人名字，是不可以单独所有一个人卖的，需要房产证上有名字的人同意之后签字，才可以卖。只要是已婚身份，房屋产权是单独所有，有也需要夫妻双方一起办理过户手续，这是因为单独所有也可能存在是夫妻共同财产的情况，因为过去的房屋产权证没有区分夫妻共同财产和单独所有的情况。

《商品房销售管理办法》第三条商品房销售包括商品房现售和商品房预售。本办法所称商品房现售，是指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人，并由买受人支付房价款的行为。本办法所称商品房预售，是指房地产开发企业将正在建设中的商品房预先出售给买受人，并由买受人支付定金或者房价款的行为。

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父亲可以出售房产吗
父亲出售共同房产经授权有效。出售属于夫妻共同财产的房屋需要夫妻双方共同确定，单独一方的处分权受到限制。一方未经配偶同意独立实施的买卖配偶可以收回房权，但需要对买受人承担违约责任并赔偿其损失；买受人善意购买、支付合理对价并已经办理产权登记手续

2021-02-19 101
离婚时未有房产证的部分房产可以分割吗
离婚时没有产权证的房产是可以进行分割的。根据相关法律规定可知，对于离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋，离婚时由双方协议分割，协议不成由人民法院判决，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。

2021-04-28 29
出售的未交房的房产可以转卖吗
不可以，因为交房之前不会有房产证，没有办理房产证的房子无法办理过户手续。如果只是交了全款，但是没有在房管局办理备案登记，仅仅是跟开发商签了购房协议（注：不能是商品房预售合同），则开发商处找找关系可以做到更名的目的。如已经签了商品房预售合

2020-11-23 463

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写房屋待出售后所售房款平分可以吗
可以，但会存在着一方私吞卖房款以及不告知卖房款数额的情况，需要留意

2022-10-05 15,340
出售房产企业所得税可以递延吗
预缴的企业所得税，可以计入【递延所得税资产】。r（1）根据所得税准则应予确认的递延所得税资产大于“递延所得税资产”科目余额r借：递延所得税资产r贷：所得税费用（递延所得税费用）r资本公积（其他资本公积

2022-10-27 15,340
教育部规定赠与孩子的房产可以出售吗?
赠予孩子的房产如果已经进行了转移并且过户，你没有所有权不能对房产进行出售，只有你的孩子可以出售，但是如果属于附义务的赠予且你的孩子没有履行该义务你可以撤销赠予并对房子进行出售。

2023-08-13 15,340
所有人向政府部门出售房产需要缴纳房产税吗
1、需要。 2、《中华人民共和国营业税暂行条例》的规定，行政事业单位转让房屋（销售不动产）应按实际转让金额的5％计算缴纳营业税，同时对城市维护建设税、教育费附加、交通建设费附加分别按营业税税额的7％（

2023-05-22 15,340

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离婚可以要求对房产升值部分要求分割吗
购房时，不管是婚前购买，还是婚后购买，只要是用一方婚前财产购买的，都属于一方个人财产，个人财产不予分割。如果购买的房屋是夫妻共同财产购买的，则房子属于夫妻共同财产，离婚时按照夫妻共同财产予以分割，房屋增值部分就不需要单独列出予以分割了。如果

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01:18
派出所可以行政拘留吗
派出所不可以行政拘留。具体分析如下： 1、派出所没有行政拘留的决定权，派出所只有警告、五百元以下罚款的权力。需要对违法分子进行行政拘留处罚的，应当报请县级以上公安机关负责人批准。如果要实施行政拘留，必须由县级公安机关决定，公安机关执行拘留必

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01:12
赠与房产再出售新规定
售卖赠与的房产一般需要交纳20%的个人所得税，此外根据《财政部、国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题的通知》的有关规定，还需要缴纳契税等相关费用。如果是个人以离婚为由进行财产分割、赠与特定的亲属、赠与抚养人或者

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