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交易二手房时卖房者没迁出户口的,购房者无法办理户口迁入,即无法在所购房屋内落户。二手房买卖合同中应当明确约定户口迁出期限及违约责任,提高卖房者的违约成本,以此敦促卖房者严格按照合同履行。
二手房房主不迁户口,买方可以按照合同相应约定追究房主的违约责任或者解除合同以减轻损失。合同中有相关约定按照约定进行处理,合同中无约定或约定不明的可以请求当地派出所协助迁出户口,协商不成的可以向法院起诉,要求房主承担损害赔偿责任。
二手房原房主户口没迁走可以通过以下方法解决: 1、买方凭产权证和房屋买卖合同,到派出所申请迁入户口,然后将户口簿上的户主直接更换为买方;而原业主的户籍仍然保留,但不再是户主,变成挂靠户; 2、原业主凭户口簿和房屋买卖合同,申请将户口迁到社区
若原户主迟迟不愿迁出户口,可以通过以下方法解决: 1、买方凭产权证和房屋买卖合同,到派出所申请迁入户口;然后将户口簿上的户主直接更换为买方;而原业主的户籍仍然保留,但不再是户主,变成挂靠户。 2、原业
若原户主迟迟不愿迁出户口,可以通过以下方法解决: 1、买方凭产权证和房屋买卖合同,到派出所申请迁入户口;然后将户口簿上的户主直接更换为买方;而原业主的户籍仍然保留,但不再是户主,变成挂靠户。 2、原业
根据目前的户籍管理规定,房屋所有权和使用权发生转移,新入住户要求户口迁入而原住户拒不迁出户口的,新入住户可凭房屋所有权证明将户口迁入。但如果原房东拒不迁出,有2种情况: 1、如果原房东现有房子与已出售
对于房屋产权过户、等,一般都是在签好二手房买卖时就已经确定了,所以,在接下来买家不按约定迁,就完全是根据确定了。实际中,具体处理按如下做: 1、如果合同中有相关约定,就按约定进行处理。 2、其次,如果
二手房过户的流程主要包括了以下5个流程:第1步就是由买卖双方协商一致签订房屋买卖合同,办理网签手续。如果涉及到银行贷款的,那么还要办理相关的按揭业务;第2步就是买卖双方缴纳相关的税费,例如个人所得税,契税等等;第3步就是由买卖双方共同向房地
异地办理户口迁移手续,一般有以下的五个步骤,具体如下: 1、需要到所居住地的当地派出所开具户籍证明,并且准备落户申请书; 2、要带有相关证明材料,到所居住地的村委会开具准予迁入介绍信; 3、相关证明材料包括:本人的居民身份证,及户口本等证件
办理迁移户口手续,一般有以下的八个步骤,具体如下: 1、向迁入地派出所提出申请; 2、迁入地派出所同意迁入; 3、向现户口所在地派出所提出迁出申请; 4、户口所在地派出所开户籍证明; 5、持户籍证明和相关证明材料前往迁入地的市级公安局户政科