社区名下的房产可以卖吗

2022-06-17 1,215

普法内容

社区名下的房产可以卖，卖房需三证合一，即房产证、土地证、契证齐全且房屋及产权人一致。和买方订立房屋买卖合同，委托评估公司对房屋的价值进行评估，根据评估价格到地方税务部门缴纳交易税金。凭原房产证、土地证、新办出的契证、房屋评估报告、买卖合同、以及双方的身份证、户口本、结婚证等到房地产管理部门办理房产过户和土地过户手续。

《中华人民共和国城市房地产管理法》
第十二条土地使用权出让，由市、县人民政府有计划、有步骤地进行。出让的每幅地块、用途、年限和其他条件，由市、县人民政府土地管理部门会同城市规划、建设、房产管理部门共同拟定方案，按照国务院规定，报经有批准权的人民政府批准后，由市、县人民政府土地管理部门实施。

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学区可以用姐姐名下的房子吗
看姐姐是不是第一监护人，以及户口是不是在一个户口本上。如果是，就可以。

2020-09-13 722
分公司名下的房产可以更名为国企名下的企业房吗
在本质上子公司与母公司是两个独立主体，因此，子公司的财产不能必然的过户到母公司的名下。母子公司需要为此支付房产交易的所有税收，履行房产过户的一切手续。因此，房产不能不通过过户而直接记名到总公司名下，因为这是一次交易。

2020-01-22 86
妻子名下卖掉的房子可以执行吗?
看此房子是否是被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，如果是，法院不可以强制执行。

2020-03-01 138

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妻子可以卖丈夫名下的房产吗？
没有配偶的授权，无法买卖，签订的合同无效。法律依据中华人民共和国合同法第四十八条行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同，未经被代理人追认，对被代理人不发生效力，由行为人承

2022-11-01 15,340
没有房产证的社区房房产可以买卖吗
没有房产证的社区房可以买卖，但不能转让，不能发生物权变更的效力。房地产证明书是所有权的证明书，没有房地产证明书的房屋存在没有产权证明书的障碍，买卖没有所有权的房屋无权处分，不能依法登记领取所有权证明书

2021-11-10 15,340
公司名下房产多久可以买卖？
1、公司的房屋，公司取得房屋所有权后，就可以进行买卖。但房屋有权属争议、房屋被人民法院查封等情形的，不能买卖。 2、《中华人民共和国民法典》第二百四十条?【所有权的定义】所有权人对自己的不动产或者动

2022-06-25 15,340
房产证登记为夫妻一方名下的房产可以买卖吗？
如果该婚前房产单纯是一方购买，则属于个人财产，根据婚姻法规定，另一方不能对其进行分割。新《婚姻法》第十八条第一款第一项的规定：“婚前财产为夫妻一方的财产。” 不论婚姻延续时间多长，该个人财产不会自动转

2021-04-29 15,340

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房产证还没下来,可以更换户主名字吗
房产证还没下来，可以更换户主名字。但要分情况办理：未完成网签和备案的，这时如果更名手续相对简单，只是换了一个人跟开发商签合同，可直接跟开发商协商；已经完成网签并完成备案的，如果要更名，则一定要征得开发商的同意，撤销现在的合同，重新签约备案。

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名下有房可以提取公积金吗
名下有房是否可以把公积金取出来，要看是否满足提取公积金的条件。住房公积金的领取要满足这些条件： 1、在购买、建造、翻建、大修自住住房时； 2、完全丧失劳动能力，并且与所在单位终止劳动关系时； 3、非本市籍职工调离本市时； 4、职工偿还房贷时

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孩子多大名下可以买房
孩子的年龄满十八周岁，可以独立购房；如果没有满十八周岁，也是可以买房的，但需要其监护人提供监护证明材料。使用未成年人孩子的名字，来签订购买房屋合同的，只能让孩子的监护人代理进行交易。未成年人可以单独购置物业，但因为其现在还没有债务偿还能

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