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买房退房本人需要写退房申请书。退房申请书应当写明标题,写明对方名称,简单交代事前有关内容,写明房屋具体情况、退房的具体事项、退房原因,最后写明落款和日期。
商品房不能购买的情形: 1、未取得商品房预售许可证明或提供虚假预售许可证明; 2、故意隐瞒房屋已抵押的事实; 3、故意隐瞒房屋已出卖给第三人或为补偿安置房屋的事实。 要求开发商退房的情形: 1、没有商品房预售许可证; 2、未按期交付房屋;
能够要求退房,并承受违约职责;法律限定:房地产开发公司应当按照合同商定,将符合托付使用要求的商品房按期托付给买受人。未能按期托付的,房地产开发公司应当承受违约职责。根据《合同法》第九十四条的限定,出卖
1、民事案件收费 (1)无财产争议案件 普通民事、经济、行政案件,不涉及财产的,根据案件性质、复杂程度、工作所需耗费时间等因素,在6000—100000元之间协商收取;外地民事、经济、行政案件不涉及财
逾期交房违约金一般是按日计算的,开发商每逾期一日并产生一日的违约金,违约越久,违约金总数会越多。在诉讼时,开发商会援引《民法典》、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的
第1年的取暖费是不需要缴纳的,物业费需要缴纳。
购房合同需要本人签。一般来说,签订合同,包括购房合同,合同签署必须本人签字;如有特殊情况,购房本人确实不能到现场签字,那么可以由受托人持购房者本人身份证,委托人亲笔委托书或公证书及其身份证件来签署合同。签订购房合同需要注意的事项如下: 1、
商品房出现了质量问题,开发商是属于根本违约,购房者是可以要求解除合同,退房退款的。商品房的质量问题分为两个方面:第一就是主体结构质量不合格。主体结构质量不合格的房屋是不能够通过验收的,自然也不能够交付使用。在这种情况下开发商是需要向购房者退
根据我国《城市商品房预售管理办法》的明确规定,商品房预售应当同时符合以下几个条件。如果其中有一个条件不符合的,都不允许开始商品房销售: 第一,房地产开发商已经交付了全部土地使用权出让金,并且取得了土地使用权证书; 第二,房地产开发商必须持有