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解除合同的法定条件有:因不可抗力致使不能实现合同目的;在履行期限届满前,一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务的;当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;以及当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同
买方解除购房合同的条件: 1、不可抗力。 2、卖方明示违约。 3、先卖后抵押的。 4、一房二卖的。 5、隐瞒无证售房事实的。 6、隐瞒房屋抵押的事实。 7、隐瞒房屋已出卖或为拆迁安置房屋的事实。 8、房屋主体结构不合格。 9、房屋存在严重质
合同终止,结算和清理条款的效力不受影响。相关法律规定:合同的权利义务关系终止,不影响合同中结算和清理条款的效力。而且合同的权利义务终止后,当事人应当遵循诚实信用原则,根据交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
单方面解除房屋买卖合同:1、过分迟延交付房屋的。卖方迟延交付房屋,经催告后在三个月的合理期限内仍未履行的,买房人有权解除合同。 2、过分迟延产权过户。商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例
1.合同的解除,是合同有效成立后,因当事人一方或双方的意思表示,使合同关系归于消灭的行为。 2.合同约定解除的情形和合同法定解除的情形如下: (一)约定情形,《民法典》规定:“当事人可以约定一方解除合
合同解除必须具备以下条件: 1、当事人协商一致,可以解除合同; 2、达成合同解除条件时,解除权人可以解除合同; 3、因不可抗力致使不能实现合同目的、一方根本违约情形出现时,当事人可以解除合同。
商品房买卖合同解除应当符合民法典对合同解除的规定。具体而言,商品房买卖合同解除条件包括: 1、因房屋主体结构质量不合格不能交付使用,或者房屋交付使用后,房屋主体结构质量经核验确属不合格的; 2、房屋质
根据我国合同法的相关规定,解除合同的法定条件为: 1、因违约方在合同期限截止后未按照约定履行合同义务的,守约方有权单方面解除合同;双方可以通过协商方式约定违约赔偿责任,当双方协商不成时,守约方可以通过诉讼的方式,按照合同的约定追究违约方的违
买方违约、单方面解除购房合同,卖方可以要求买方承担相应的违约责任。具体来说,这主要依据了我国民法典第五百六十六条的规定。根据第五百六十六条,如果房屋买卖合同是因为一方当事人出现了违约行为而解除的话,享有解除权利的当事人,就可以要求对方承担相
首先因为合同是双方当事人意思自治的体现,因此合同法明确规定了,在合同履行过程中,只要双方愿意就可以变更,甚至是解除合同。换句话说,允许变更或者解除合同的第一种条件,就是经过双方的合意。只要双方愿意,同时合同尚未履行完毕,就可以变更甚至是解除