过期的租房合同有没有法律效力

2023-05-31 410

普法内容

过期的租房合同是否有效视情况而定，分析如下：（1）过期的租房合同一般无效；（2）承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，视为不定期租赁。租赁期限届满的，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。房屋租赁合同有法律效力的写法有以下几点： 1、应该载明出租人和承租人的个人信息； 2、租赁房屋的具体产权信息，明确约定双方的权利义务，特别是租赁费的约定； 3、还有违约赔偿。房屋租赁合同的纠纷一旦发生，合同的当事人可以通过协商进行解决。当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。

《中华人民共和国民法典》
第七百零五条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

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有法律效力的房屋转租合同有效吗
非法转租合同无效。房屋可以转租，但是合法的转租需要满足以下两个条件： 1、转租须经房屋所有权人的同意。转租已不属于正常使用的范畴，必须经房屋所有权人同意，否则无效。 2、转租的租金不得高于原租金，确实需合理提高，提高的收入应交给房屋所有

2021-02-15 92
承包合同到期过后补交有没有法律效力
承包合同到期过后补交是否生效，需要视情况而定：（1）补充签订的土地承包合同，如果不是当事人真实意思表示，违反违反法律、行政法规的强制性规定，违背公序良俗的，合同就无效；（2）如果当事人真实意思表示，没有违反违反法律、行政法规的强制性规定

2023-10-20 42
租房合同与房东签的合同有法律效力吗
租房和房东依法签订的合同有法律效力。如果该合同是依法订立的，具有法律效力。当事人需按照法律、行政法规的规定办理租赁合同的登记备案手续，但未办理该手续的，也不影响租房合同的法律效力。

2021-03-20 172

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租房期间房租没有到期签的合同效力
合同内容不违反法律规定，经当事人协商一致，并签字盖章的即具有法律效力。

2022-10-29 15,340
公司租房说有两证合同，房租房租说没有，合同法律效力
无两证的房屋租赁合同无效。承租人未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建造的房屋，即违法建筑，与他人订立的租赁合同无效。但法律上的例外是，在一审法院辩论结束前取得建设工程规划许可证

2021-11-25 15,340
买房合同没有过户的法律效力如何呢？
合同只要是依法订立的，房屋未办理过户登记的，不影响房屋买卖合同效力。合同中的条款是双方当事人的真实意愿，并且符合法律的规定，那么签订的合同就是合法有效的，如果对于合同效力有争议的，可以通过法律途径解决

2023-09-20 15,340
合同有没有有效期？有法律效力吗？
律师解答合同有有效期。合同的有效期由合同当事人自行约定，如果合同当事人没有约定合同有效期的，一般认为合同自依法成立时生效，于权利义务履行完毕时终止。

2023-10-20 15,340

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01:22
租房合同过期还有效吗
依据民法典第707条以及730条的规定，租赁合同履行期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人未提出异议的，原租赁合同继续有效，但是期限转为不定期租赁。因此，与出租人订立的租赁合同到期后，如果继续使用租赁物且出租人未提出异议的，原租赁合同继续有

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01:06
不付定金合同没有法律效力吗
不付定金的情况下，合同是否具有法律效力不能一概而论。不付定金就导致合同没有法律效力的情形，可能发生在“立约定金”中。也就是需要双方约定以交付定金，作为主合同成立或者生效条件。实践中未特别约定定金功能，一般系违约定金。具体而言，根据双方赋予定

1,570 15,340
01:26
承诺书有没有法律效力
承诺书有没有法律效力，要根据其是否符合法律生效要件来确定，具体的条件如下： 1、出具承诺书的当事人是否具备相应的民事行为能力； 2、出具承诺书是否出于真实的意思表示； 3、承诺书的内容是不违反法律、行政法规的相关规定，不违背公序良俗。承诺

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