卖房后买家不过户怎么办

2020-10-10 268

普法内容

正式的买卖合同上都会写明过户具体时间的，超过了会有时间违约金的，如果时间较长，可以单方面要求解除合同，追究买房人的违约责任。

《城市房地产转让管理规定》第七条房地产转让，应当按照下列程序办理:(一)房地产转让当事人签订书面转让合同二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理四)房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。

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二手房买卖过户房内家具怎么办
二手房买卖一般包括房内家具，具体可以双方协商决定，法律未作强制性规定。买卖双方应当签订书面的二手房买卖合同，并写明当事人和房屋的基本信息以及对于房内家具的约定。

2021-03-05 281
房屋买卖后上家户口不肯迁出怎么办
在未将不动权登记变更为依法成立的合同，对当事人具有约束力，当事人应当按照约定全面履行自己的义务，当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的，应当承担相应的违约责任的情况下，不能直接对涉案的房屋进行拍卖或变卖的强制执行措施。法律没有强

2021-01-12 111
买卖房屋不过户的后果
对于业主，其期限利益将会损失掉，还要承担相应的物业费违约金。验收交接后，双方当事人应当签署商品房交接单。由于买房者个人原因未能如期办理交接手续的，按照如下的约定来处理：视买房者已经主动认可该房屋验收合格，并同意办理入住手续，承诺签署物业协议

2020-07-11 428

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房子买卖过户未通过买家过户我该怎么办
单方过户的条件很严格，如果房管部门行为违法，可以起诉其行政行为违法，要求恢复原状

2022-10-22 15,340
房屋买卖纠纷卖家不愿过户
卖家行为已构成违约，可有起诉要求继续履行合同、支付违约金和房屋差价。如须代理起诉的，可联系本律师。本律师代理过大量房屋买卖合同纠纷案件。

2022-10-29 15,340
房产买卖合同中签了卖家不出面过户怎么办
这种情况属于卖方违约，如果几方无法协商可以通过诉讼途径要求卖方继续履行合同协助过户并承担违约责任。

2023-06-02 15,340
办理房屋过户的过程中房屋买卖后不动产证怎么过户
房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续，即产权转移从一方转移到另一方的全过程。房产过户有几种不同的情形，有继承的房产过户、赠与的房产过户、二

2022-06-27 15,340

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农村房屋买卖怎么过户
农村的房屋买卖过户手续不同于普通的商品房买卖，要满足以下几个条件： 1、买卖双方都是一个村的户口； 2、标的房屋不属于拆迁范围； 3、到相关的行政管理部门办理登记； 4、经过村民委员会的同意。要注意，农村村民一户只能拥有一个宅基地。所以，

3,681 15,340
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买房无法过户怎么办
买房无法过户的，买家可以追究卖家的违约责任。买房无法过户的原因有很多，如该房产可能被有关部门查封、该房产上设有抵押权、产权人已经离婚，但是还没有办理房产分析登记等等。而购房合同一般约定了卖方有协助买方办理过户手续的义务。因为卖方的原因导致买

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买卖合同中不履行过户手续怎么办
买卖合同中卖方不履行过户手续，救济途径视双方是否为此约定有效的仲裁协议而定。 1、若是没有约定有效的仲裁协议，买方可以直接起诉，要求对方协助办理房屋过户手续。协助办理过户手续是卖方的义务，其不履行属于违约，买方可以向法院起诉解决。起诉需要提

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