未交房的房子可以买卖么?

2021-05-05 215

普法内容

不可以，因为未交房以前没有房产证，而没有证件的房屋无法做过户手续，因此无法买卖；只有产证已经办好，才可以正常交易，交易过户前要把你的银行贷款还清(按揭还款不足一年就提前结清，要付违约金给银行）。但如果已经交了首付的钱，但开发商还没到房产局备案，那交易双方可以去开发商那里进行合同转让，让开发商协商重新签署购房合同，接着将以前的合同拿回，最后买方把首付给卖方即可。

《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

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未交房的房子买卖有时间限制吗？
买卖房屋一般有规定的交房期限。开发商应当在购房合同里约定的日期范围内交房，合同中没有明确规定的可由双方协商决定。如未如期交付使用属于违约，买受人可以请求支付违约金或者赔偿损失。

2021-02-26 66
买房子未交房可以开具购房发票吗
可以。支付首付款后即开具房款发票，因为银行贷款其中需要的一份材料就是房款发票复印件。但这份发票不是最终发票，因为房屋竣工后、交房时，由于实测面积与预测面积存在差别，需要多退少补，之后才会交付购房人全款发票。

2020-07-01 1,170
不可以买卖的房子是什么
不能进行买卖的房屋有：1.未依法取得房屋所有权证的房屋；2.只取得使用权的房屋，如房屋管理局直管公房；3.鉴定为危房的房屋；4.在农村集体土地上兴建的房屋；5.已经被列入拆迁公告范围的房屋；6.所有权共有的房屋，其他共有人不同意出售的房屋；

2020-07-07 427

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房子买卖未成交中介费可以退款吗？
二手房交易过程中，对中介费作如下规定： 1、通过中介进行二手房屋交易的，即便房屋最终未成交，交易一方或双方依照合同仍可能需要支付约定的中介服务费用。但同样情况下，即使在买受人签署佣金确认书，在交易未成

2022-03-29 15,340
现在买的房子要交房了可以卖吗
1、买的房子还没交房，不可以卖。 2、《国务院办公厅转发建设部等部门关于做好稳定住房价格工作意见的通知》第七条规定，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》有关规定，国务院决定，禁止商品房预购人将购买的

2022-11-12 15,340
购买尚未房产证的房子可以交易吗
房产证没下来是可以交易的，要看开发商那边的进度来选择到底是出费用找开发商更名还是出费用找房地局加快出产权证。

2022-07-08 15,340
未交房子已经买进新房了怎么卖房
卖房与维修基金无关。房产证没下来办不了过户手续，如果对方愿意购买，建议先签订买卖合同，等房产证下来满两年后再办理过户，可免征营业税和个税。

2022-11-01 15,340

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期房没交房可以卖吗
期房没交房一般是不能卖的，因为没交房的期房没有获得房屋产权证。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》的相关规定可知，下列房地产不得转让：1、以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；2、司法机关和行政机关依法裁定、决定查

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拆迁房可以买卖吗
拆迁房能否买卖，需要按照具体情况来定。通常，拆迁房即因城市规划等的原因被拆迁，而安置给被拆迁人居住的房子。迁安置房有两种：一种是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。按某些地方规定，被安置人取得此种配套商品房的

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未成年可以买房吗办房产证吗?
未成年可以买房，也可以办房产证。首先未成年人可以买房，法律并未限定购房者的年龄。16至18周岁，依靠自己的收入为主要生活来源的未成年人，可以独立完成房屋买卖。非完全民事行为能力的未成年人可以由其法定监护人代为办理房屋买卖。未成年人也是可以办

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