对方贷款是要先过户吗

2021-02-19 172

普法内容

二手房贷款买房是需要先过户。二手房买卖过户之后，买家领取房产证并办理好房产抵押手续，将房产证或他项权证抵押给银行之后，银行才会按照合同约定进行放款。卖家在出售房屋时为了避免风险，可以在过户交易前查看买房审批好的贷款合同，银行贷款的收款人、账号应为卖家的，贷款金额没有错误，买家的首付款要到账。

《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

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按揭房过户是不是需要先还清贷款
按揭房过户需要还清贷款。不过这也要看银行，有的银行觉得可以会让过户，银行会给他项权，然后拿着他项权到房管局过户，如果银行认为不可以，只能还清贷款，拿回房屋产权才能过户。按揭贷款买房的流程有： 1、提交按揭贷款申请，如果购房者是买新房，大多数

2023-03-03 1,108
公积金贷款买二手房是先过户吗
不是的，先贷款。首先正确的公积金贷款流程是:1:买卖双方先到公积金管理中心递交材料，由公积金管理中心审核贷款人，公积金缴存条件，房产条件，贷款年限，贷款额度审核通过后才到房产交易部门进行房产更名。2：更名后签署借款合同:，抵押合同然后办理

2023-02-23 1,001
个人贷款过程中要查对方征信吗
不需要。目前常见的贷款类型有信用贷，抵押贷，担保贷，还有房贷、车贷等。但除了房贷是以家庭为单位的，需要查夫妻双方征信，并且双方征信相互影响。其他类型的贷款都属于个人贷款，只会查贷款人本人的征信，不会去查配偶征信的，配偶征信是好是坏，对借款人

2020-06-01 465

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有人说是先贷款再过户的，对吗？
一般情况下是先审批贷款，然后再办理过户手续，如果走免资金监管并且是纯公积金贷款的，过户当日签贷款也可以。

2022-10-25 15,340
贷款买房时是先办过户还是先过户
卖房子要先过户还是先交款、是买卖双方协商的问题，一般按照下面流程办理； 1、买卖双方商议好房价签好合同后带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、过户确权审批表到房管部门网签，同时买方缴纳大部分

2023-07-22 15,340
先离婚还是先过户有贷款可以过户么
1、先离婚，对夫妻财产进行明确的分割之后，再进行房屋等不动产的过户。有贷款可以过户，当事人是否有贷款与不动产过户没有关联。 2、法律依据：《民法典》第一千零七十六条夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面

2023-05-06 15,340
二手房交易合同要贷款，要先过户吗？
先过户，再凭房产抵押贷款，还清购房余款，这种现象还正常，也是社会上最常用的，基本不存在合伙诈骗的情况，房子是不动产（抬也抬不走），中介不会与人合谋干这种事。有个方法，可以这样，买家直接全额打款到一个

2022-08-20 15,340

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先离婚还是先过户
通常情况下，是需要先离婚的，之后再办理过户。但是，如果想要手续简单点的话，也可以选择先把房子过户再离婚。如果先离婚后再过户房子，就需要婚姻证明、法院判决书等资料，会较复杂些。先过户能够减少风险。从法律上来说，既然已经订立了协议，那么先

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贷款过桥是违法的吗
贷款过桥不一定是违法的。过桥贷款处于法律灰色地带，如果贷款合同没有约束为特定目的的，或注明不能用于股权或资产收购就是合法的。从商业银行开展过桥贷款业务的实践来看，该项业务的基本法律关系仍然是贷款相关法律关系，以及在此基础上形成的从属法律关系

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有贷款的房子该如何过户
有贷款房子因为处于抵押状态，银行对此房屋有一个抵押权，因此，银行贷款结清之前一般是不能在市场上进行交易的。想要在市场上交易一般情况下需要将贷款还清，主要有以下几个方法： 1、转按揭。转按揭是指在借款人出售作为抵押物的房屋，经贷款银行同意，由

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