溢价销售合法吗

2020-06-07 584

普法内容

合法。溢价正常情况下是代理商获取利润的途径、也是代理商的的价值所在。房产买卖中委托中介卖房，有时候中介会和卖方约定销售基价，高出销售基价的房款双方协商比例分成。这个基价通常是卖方的心理价位，中介往往会通过他们的推广使房屋的实际售价高于该基价，而高出基价的价差称为溢价。通过这种方式来销售房屋，能够有效提高销售人员的工作积极性，而卖方通常也会获得比预期更高的收益。所以一手房溢价价格在合理的范围内合法。

《城市商品房预售管理办法》第五条商品房预售应当符合下列条件：（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；（二）持有建设工程规划许可证和施工许可证；（三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25％以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。

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书售价比标价贵合法吗
不合法，可以打12315消费者投诉热线。如果存在有网络经营者提供的商品或服务与其宣传的内容存在不一致的或者明显低于其宣称商品或服务的标准，并且足以使消费者对商品或服务产生错误认识的，就可以认定网络经营者的行为构成欺诈。

2020-07-24 837
合伙企业能否溢价出资
可以。合伙企业依法成立，具有独立的财产，能独立承担法律责任。合伙企业有自己的财产，具有了相对的独立性和稳定性。若其他合伙人经过协商，一致同意溢价增资，那么该有限合伙企业能溢价增资。

2020-08-02 1,047
商品溢价多少算违法
国家对超出市场价格多少于违法没有明确规定，由于商品种类不同，市场需求程度不一，具体超出多少需要根据不同情况进行分析。

2020-11-10 3,364

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房屋溢价出售合法吗？如果不合法法律第几条规定?
双方有没有签订房屋买卖合同，如果签订合同应按照合同履行，建议你详细说明情况。

2022-08-11 15,340
销售挣差价是合法行为吗
1.违法。行为人利用职务便利，将本单位业务加价后以私自设立的公司名义经营，并对本单位及交易对方隐瞒真相，骗取差价款归个人所有的行为，构成职务侵占罪，处五年以下有期徒刑或者拘役。 2.《刑法》第二百七十

2022-06-01 15,340
买房溢价是否合法
合法，该法并未禁止农村房屋的买卖和出租。现行关于房屋买卖的所有法律、法规和规章都只适用于城市，专门针对农村房屋买卖的法律、法规和规章基本没有，因此我们只能根据相关法律规定寻找依据。《土地管理法》第六

2022-11-07 15,340
一手房溢价违法吗
合法。溢价正常情况下是代理商获取利润的途径、也是代理商的的价值所在。房产买卖中委托中介卖房，有时候中介会和卖方约定销售基价，高出销售基价的房款双方协商比例分成。这个基价通常是卖方的心理价位，中介往往会

2022-05-31 15,340

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01:25
销售广告能否成为合同内容
销售广告是能够成为合同内容的。根据规定：商品房的销售广告和宣传的资料都是作为要约邀请，但是房地产开发企业就商品房开发规划范围内的房屋和相关设施所作的说明和允诺具体确定，且有严重影响到商品房买卖合同的订立和房子价格的确定，要视为要约。解释

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01:09
贴牌销售商品会坐牢吗
贴牌销售商品的行为不仅侵犯了权利人的知识产权，涉嫌销售假冒注册商标的商品罪，还侵犯了国家对普通产品质量的管理制度，触犯了销售伪劣产品罪，如果达到了一定的数额和情节，就有可能会坐牢。根据我国的刑法规定，如果销售明知是假冒注册商标的商品，并且销

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01:20
固定总价合同与单价合同的区别
固定总价合同和固定单价合同的区别： 1、固定总价合同是指针对当时的图纸、招标文件及技术资料的固定总价，当施工时出现设计变更的情况，还是要按照规定进行增减造价的。没有设计变更的话，结算就相当于预算； 2、固定单价合同是指针对当时的图纸、招标文

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