租赁合同有效吗？出租人死亡

2021-02-13 97

普法内容

出租人死亡，其生前签订的租赁合同未经解除仍是有效的。根据相关法律规定，在房屋租赁期限内，承租人死亡的，与其生前共同居住的人或者共同经营人的相关人员，可以按照原租赁合同租赁该房屋。

《中华人民共和国民法典》第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。第七百三十二条承租人在房屋租赁期限内死亡的，与其生前共同居住的人或者共同经营人可以按照原租赁合同租赁该房屋。

相关合同

交通事故死亡赔偿合同书

审核日期：2022.09.16页数：4大小：18232KB格式：.docx

￥9.9

点击下载

标准模板，无水印，word版下载，可随意修改

工伤死亡赔偿协议书最新版

审核日期：2022.09.16页数：4大小：18897KB格式：.docx

￥9.9

点击下载

标准模板，无水印，word版下载，可随意修改

最新版股东死亡股权转让范本专业版

审核日期：2021.12.11页数：3大小：18024KB格式：.docx

￥9.9

点击下载

标准模板，无水印，word版下载，可随意修改

展开

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

租赁合同双方是否都死亡？租赁合同是否有效
有效。出租人在租赁期限内死亡的，其继承人应当继续履行原租赁合同。在租赁期间，出租人死亡并不影响原租赁合同的效力。当出租人的继承人继承房屋时，继承人就自动成为新的产权人，双方应当继续履行合同，出租人的家人无权收回房屋。

2021-04-22 86
一方死亡租赁合同是否有效
租赁合同一方当事人死亡合同还有效。租赁合同属于财产性合同，不具有人身依附性，不会随着当事人的死亡而失效，并且如果是承租人死亡，同时有共同居住人的，共同居住人可以继续承租该房屋。

2021-02-15 59
出租人死亡购房合同生效吗
在租赁期间，出租人死亡并不影响原租赁合同的效力。当出租人的继承人继承房屋时，继承人就自动成为新的产权人，双方应当继续履行合同，出租人的家人无权收回房屋。

2021-01-05 72

专业问答更多>>

出租人死亡租赁合同有效吗
出租人死亡的租赁合同可以继续有效。一般在租赁期间，租赁合同是双方真实意愿的表达，受法律保护。出租人死亡不影响原租赁合同的效力。出租人继承人继承房屋时，继承人自动成为新的产权人，双方应继续履行合同，出租

2021-11-29 15,340
出租人死亡租赁合同还有效吗？
出租人死亡在租赁期内合同还有效，当该房屋的继承人继承房屋时，继承人就自动成为新的产权人，双方应当继续履行合同，出租人的继承人无权收回房屋。根据《民法典》第七百零四条规定，租赁合同的内容一般包括租赁物的

2022-07-11 15,340
租赁合同和出租人死亡合同还有效吗
出租人死亡在租赁期内合同还有效，当该房屋的继承人继承房屋时，继承人就自动成为新的产权人，双方应当继续履行合同，出租人的继承人无权收回房屋。根据《民法典》第七百零四条规定，租赁合同的内容一般包括租赁物的

2022-07-02 15,340
出租人死亡租赁房屋合同是否有效？
租赁合同对出租人死亡有效。根据有关法律规定，承租人在房屋租赁期内死亡的，可以按照原租赁合同租赁房屋。

2021-12-24 15,340

法律短视频更多>>

01:17
手写的租赁合同有效吗
手写的房屋租赁合同是否有效要分情况而定，具体如下： 1、当合同的订立主体为完全民事行为能力人，合同是双方当事人的真实意愿，没有存在欺诈、胁迫、乘人之危等情形，而且合同中没有违反法律强制性规定的内容的，该份手写的房屋租赁合同是合法有效的； 2

385 15,340
01:05
出租房屋租赁合同无效如何起诉
出租房屋租赁合同无效，当事人可以向具有管辖权的人民法院起诉。出租房屋、签订了房屋租赁合同，但是因为合同涉嫌无效从而产生了合同纠纷，当事人可以通过诉讼的途径来解决纠纷。而在起诉的过程中，当事人应当注意以下的要点：首先，当事人应当确保自己符合起

882 15,340
00:51
超过20年租赁合同有效吗
超过20年的租赁合同是无效的。因为根据我国相关的法律法规的规定，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。这个法条的意思就是双方在合同中不能约定租赁合同的期限超过二十年，超过二十年的那一部分租赁合同是无效的。如果出租人不同意合同无

1,947 15,340