租房先付定金方式合理吗

2021-03-07 178

普法内容

现在租房市场十分火爆，租房的交易方式也是非常多样化。比如，很多时候房东或者中介会要求租客先付定金。定金是什么?这种要求租客先支付定金的规定合理吗? 定金，在法律上讲就是合同当事人在订立主合同时，为了保证主合同的履行，签订从合同约定一方当事人预先支付给对方一定数额的货币；债务人履行债务后，定金应当收回或者抵作价款的一种保证合同。定金应当以书面形式就行约定。具体到房屋租赁中，租房子时先交的定金，是租赁双方为担保租房交易的履行，由租客交付给出房东的担保资金，并在实际交付时发生法律效力。交定金的目的是为了保障租赁合同的订立或履行。如果定金交付后，租客发生违约，则其交付的定金将不予返还。而如果房东发生违约，则应当双倍返还已交付的定金，这就是所谓的定金罚则。定金是一种担保形式，只要双方自愿，是完全合理合法的。但定金的金额不得过高，法律规定不得超过主合同标的额的百分之二十，否则就是不合理的。另外，在支付定金时，最好采用书面形式载明。实在没有签署书面协议，也务必要保留必要的支付凭证。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

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房屋租金支付方式有哪些?
支付房屋租金的方式有很多，租赁双方可以协商确定。按照支付频次，有一个月一次支付租金，一个季度一次支付租金和一年一次支付租金的方式；按照支付手段，有微信转账，支付宝转账，委托中介机构代收等方式。租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承

2021-02-11 156
租房合同可以更改付款方式吗
只要双方当事人协商一致，就可以对租房合同的付款方式进行变更，但是这种变更必须要明确，否则将会被推定为未变更。我国法律规定，当事人协商一致，可以变更合同。当事人对合同变更的内容约定不明确的，推定为未变更。

2022-04-19 29
租房付款方式合同怎么写
合同上的付款方式一般是采用现金的形式，如果遇到特殊情况要双方协商确定后采用某种方式来付款，那一定要有付款结果的确认方式，而且在付款出现阶段型和多样型的时候，一定要在合同的付款方式及付款时间做一个明确的注释，同时要约定好每个方式及阶段的违约责

2021-01-26 245

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租房先付定金是合理的吗,法律有哪些规定
租房先付定金合理。定金是合同订立、履行或解除的担保，本质是以金钱作为担保的担保方式，随着合同的存在而存在，具有预先支付性，定金合同自交付定金时成立。

2023-11-21 15,340
租房该不该先付定金？
1、租赁房屋时支付的租赁定金是指租赁双方为担保租赁交易的履行而向房东支付的担保资金，在实际交付中具有法律效力。如果定金交付后租客违约，交付的定金不予退还。而且如果房东违约，则应双倍返还已交付的定金，这

2021-11-15 15,340
租房子先付定金好吗？为什么？
租房先付定金合理。定金是房屋租赁合同订立、履行或解除的担保。收受定金一方不履行合同义务，应当双倍返还定金；给付定金一方不履行合同义务，无权要求返还定金。

2022-06-10 15,340
租金是先交接房屋再付租金吗？
根据具体情况建议谨慎处理根据合同约定协商解决

2022-10-20 15,340

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买房要先交定金吗
在法律上，购房者在签订商品房买卖合同前，向开发商交纳定金并不是必须程序，购房人可以与开发商直接签订商品房买卖合同。具体分析如下： 1、在房地产交易之中，一般情况下，购房者如果确定了购房意向，那么开发商或者是售房中介都会要求购房者先支付一定金

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先交首付在签购房合同合法吗
先交首付，再签订购房合同，合同也能够成立生效。具体来说，由于涉及的标的额较大，而且容易发生纠纷，房屋买卖合同应当采取书面的形式来进行订立。但是，我国民法典第四百九十条规定了，如果房屋买卖合同的当事人在签订合同之前，已经履行了合同的主要义务，

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租房者退房需要付违约金吗
租房子退房是否需要付违约金，需要具体问题具体分析。如果租房子在租赁期限未届满的情况下提前退房，需要根据租房合同上的约定，来确定是否需要支付违约金。根据《中华人民共和国民法典》的规定，当事人一方不履行合同义务，或者履行合同义务不符合约定的，应

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