房产证更名和过户有什么区别

2020-09-04 166

普法内容

1、房产更名是通过开发商完成的；房产过户是要在房地产交易中心完成的。 2、办理条件不同：房产更名是在房屋的不动产证尚未办理下来之前进行的更名行为，通过在开发商处登记备案，重新签订购房合同即可；过户所需要的条件则是建立原来业主已经有了这个房子的不动产权证，现在要转让房屋所有权给你，需要过户的。 3、收费标准不同：过户往往是要交很多税费；而房产更名需要缴纳的费用就比较少了。

根据《城市房地产转让管理规定》第3条规定：本规定所称房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。

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房屋过户和房屋更名的区别
房产改名和过户的区别包括： 1、房产改名缴纳费用较少，房产过户缴纳税费较多； 2、房产改名是通过开发商完成的，房产过户是要在房地产交易中心完成的； 3、房产改名是在房屋的不动产证尚未办理下来之前进行的行为，房产过户则要求原业主已拥有不动产权

2021-04-01 78
什么是房子过户和更名
1、房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形，有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。 2、房产更名就是房产证没

2020-12-10 289
婚后房产更名和赠与有何区别？
区别如下: 房产更名是指房屋的产权人发生变化时，需要到房管局办理的手续，是登记房屋产权人的一种公示，不仅仅是赠与，在房屋交易时或者继承房产时，都需要办理过户手续；而房产赠与是指产权人自愿将名下房产以赠与的方式给对方，是一种民事法律行为。

2021-03-21 477

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二手房过户和更名有区别吗
说的更名一般指的是商品房的更名，在商品房房屋买卖合同备案之前，可以直更名，备案之后不能再行更名。二手房更名一般是指存量房屋买卖合同中买受人的变更，而新买受人一般是原买受人的亲属，以便在新买受人下登记房

2021-11-29 15,340
2022年房屋更名和过户区别
1、房产证更名就是因为房屋登记机关将房屋所有权人的姓名登记错误，或者房屋所有权人之前办理房产证时同时在使用两张身份证号码不同的身份证，为了保证房屋登记的实际所有人与房屋的实际权利人一致，房屋登记机关进

2022-11-15 15,340
汽车过户和更名有何区别
车辆更名和过户的区别如下：更名，车辆的所有权没有转移；过户，车辆的所有权发生转移。　　车辆过户所需材料：　　（一）《机动车注册、转移、注销登记/转入申请表》原件；　　（二）现机动车所有人的身份证

2021-10-14 15,340
房屋过户和更名的区别法律有哪些
房产改名和过户的区别包括： 1、房产改名缴纳费用较少，房产过户缴纳税费较多； 2、房产改名是通过开发商完成的，房产过户是要在房地产交易中心完成的； 3、房产改名是在房屋的不动产证尚未办理下来之前进行的

2023-08-10 15,340

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小产权房和大产权房有什么区别
小产权房与大产权房最大的区别就在于，所有权人有没有获得国家颁发的使用权证，以及是否允许参与市场交易。大产权房是指，已经缴纳了土地出让金，能够获得房管部门颁发的产权证书的房产。小产权房是指没有缴纳土地出让金，产权证不是由房管部门颁发的房屋。一

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他项权证和房产证区别
他项权证和房产证区别如下： 1、关于房屋他项权证和房产证，每个的含义都是不同的。房产证的意思是，可以对这所房子拥有支配的权利，而且使用权利也是具备的。而房屋他项权证，就是购买这所房子的人，可以对这所房子拥有抵押的一个权利，所以这两种意思是不

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土地证和房产证的区别
土地证和房产证，一般有以下的两个区别，具体如下： 1、概念不同：土地证是由地方人民政府颁发的，证明持证人对一定面积的土地享有所有权，或使用权的书面文件，是持证人享有土地所有权，或使用权的法律凭证。房产证购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，

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