房产过户与更名有什么区别1分钟让你秒懂！
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
更名和过户作为房屋使用或者是交易环节中意外产生的情况对购房者或者是原业主来说都是一件头疼的事，以至于不少人搞不清二者的区别和处理办法。小编今天就帮大家理一理更名和过户的那些区别。一、房产更名房产更名是指在不动产证没有办理好的前提下对房屋买卖合同上的名字进行变更，使房产的拥有者通过签订合同的形式发生转让。需要注意的是，房产更名中存在着两个另类的情况，一种是在婚姻良好的情况下，房产属于夫妻共同财产，如果不动产证上只有一个人的名字，需要办理增名手续的，携带相关资料到房产交易中心“变更登记”窗口办理即可，此种情况不属于房产更名。第二种情况是，夫妻双方离婚之后，只能以赠与的方式更名，使房产的拥有者发生转变。二、房产过户房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。即房屋产权从甲方转移到乙方的全过程。由于房产过户的种类较多，所以不同的过户方式，其手续也略有不同，而且不同的过户方式过程中产生的费用也是不同的。所以，房产过户要比房产更名复杂的多。三、房产更名和过户的区别1、操作方式房产更名是通过开发商完成的，购房者在购房阶段通过更改与开发商签订的购房合同，使房屋的所有人转变成另一个人或者是多人共有，该过程的房屋所有权人不会发生变化。而房产过户则是在房地产交易中心完成的，通过过户，房屋的所有权发生转移，所有权人发生变化。2、是否有不动产证（以上回答发布于，当前相关购房政策请以实际为准）
对内容有疑问，可立即反馈反馈
房产更名一般属于登记错误，然后需要进行纠正，但是房产还在自己的名下。房产过户，就是通过房屋的买卖，把自己的房子卖给别人，然后会在别人名下登记房屋的行为，属于一种权利的转移。房产更名应该缴纳房产证的工本费。
1、房产更名是通过开发商完成的；房产过户是要在房地产交易中心完成的。 2、办理条件不同：房产更名是在房屋的不动产证尚未办理下来之前进行的更名行为，通过在开发商处登记备案，重新签订购房合同即可；过户所需要的条件则是建立原来业主已经有了这个房子的不动产权证，现在要转让房屋所有权给你，需要过户的。 3、收费标准不同：过户往往要交很多税费；而房产更名需要缴纳的费用就比较少了。
-
-
房产证更名与过户的区别是什么房产更名和过户的区别主要有以下几点：1、操作方式房产更名是购房者在购房阶段通过更改与开发商签订的购房合同，使房屋的所有人转变成另一个人或者是多人共有。而房产过户则是在房地产交易中心完成的。2、是否有不动产证房产更名是在房屋的不动产证尚未办理
2022.04.12 887 -
房产证更名和过户有什么区别1、房产更名是通过开发商完成的；房产过户是要在房地产交易中心完成的。 2、办理条件不同：房产更名是在房屋的不动产证尚未办理下来之前进行的更名行为，通过在开发商处登记备案，重新签订购房合同即可；过户所需要的条件则是建立原来业主已经有了这个房子
2020.09.04 166
-
房产过户与更名的区别是什么
１、更名：是开发商这一层级的操作，这时房本还没有，购房者手里只有商品房买卖合同没有正式的产权。这时，开发商收回原先签的合同，与购房者再重新给你签一份有你名字的合同（加上想加的名字），这时开发商会跟你收
2021-02-25 15,340 -
房产证更名与过户到底有什么区别
房地产证明书的名字变更是因为房屋登记机关在房屋所有者的名字登记错误，或者在房屋所有者之前处理房地产证明书的同时，使用两个身份证明书号码不同的身份证明书，为了保证房屋登记的实际所有者与房屋的实际所有者一
2021-10-19 15,340 -
房产更名与过户的区别有哪些
房产更名是通过开发商完成的，购房者在购房阶段通过修改与开发商签订的，使房屋的所有人转变成另一个人或者是多人共有，该过程中房屋所有权人不会发生变化。房产过户则是在房地产交易中心完成的，通过过户，房屋的所
2022-08-26 15,340 -
房产更名和过户有什么区别？
房产更名是通过开发商完成的，购房者在购房阶段通过修改与开发商签订的，使房屋的所有人转变成另一个人或者是多人共有，该过程中房屋所有权人不会发生变化。房产过户则是在房地产交易中心完成的，通过过户，房屋的所
2022-08-31 15,340
-
01:14
房产更名和过户有什么区别房产证更名，即因房屋登记机关把房子所有权人的姓名没有登记正确，或房屋所有权人之前办理房产证的时侯，一起使用两张号码不同的身份证，为了让房屋登记的所有人与房屋的实际权利人一样，房屋登记机关实施的更正就是房产证更名。 房屋过户通常指房屋交易过程
2,846 2022.04.15 -
01:15
二手房网签与过户区别二手房网签属于网上的一个交易系统，由房管局推出。系统运行之后，在二手房交易时，双方可以通过网络，进行签订房地产中介服务合同、房源信息公示、签订买卖合同、选择交易资金托管和银行等流程。二手房网签和过户的主要的区别就是，只有过户才会产生物权变动
1,858 2022.04.15 -
01:12
房产定金与订金有什么区别房产定金与订金两者的法律含义完全不同。 定金在是法律上是一种担保形式，一般作为债务担保，含有保证金的性质。在房屋买卖合同按约定履行之后，定金一般可以作为价格款进行抵充，也可以退回。而订金则没有明确的法律对其进行规定。 如购房者拒绝履行定金合
956 2022.04.17
