租来的房子可以转让吗

2021-04-19 215

普法内容

如果双方没约定承租人可以转租的，对方已经构成违约，可以要求其承担违约责任。我国法律规定租赁期间，乙方如因转让或其他原因将房屋转租给第三方使用，必须事先向甲方申请，甲方必须配合，由第三方书面的确认同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当事乙方，享有原乙方的权利，承担原乙方的义务。

《中华人民共和国民法典》第七百一十六条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

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房子租过来能再转租吗
租赁的房子可以转租，但是要经过房东的同意。如果不经出租人同意就转租房子的，出租人可以解除该合同。但是能证明出租人知道转租的事实，但是六个月未作出表示的，视为是同意转租。

2021-04-27 131
可以只转让房子不转让土地吗？
不可以只转让房子不转让土地，我国目前采用房地一体原则，即房屋在交易时其所处的土地也一并归买受人所有。《民法典》规定，建筑物、构筑物及其附属设施转让、互换、出资或者赠与的，该建筑物、构筑物及其附属设施占用范围内的建设用地使用权一并处分。

2021-01-25 32
可以转租房屋吗可以转租房屋吗转租房屋
房屋经出租人同意可以转租。承租人转租的，租赁人与承租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损害的，承租人应当赔偿损失。承租人未经同意转租的出租人可以解除合同。

2021-01-22 154

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房子还没下来想把房子转让可以吗
房子房产证还没下来，可以把房子转让给他人，合同是合法有效的。r《最高人民法院关于适用

2022-11-02 15,340
把住在原来租住的房子转租可以把房租退吗
看具体情况定。要按照当初签订的合同内容来确定可不可以退房租。如果当时合同约定了转租出去可以退房租，那就可以退，否则坚持要退的话，需要承担违约责任，一般是支付违约金。根据《民事诉讼法》第107条规定：

2022-11-12 15,340
租客没签合同就来房子转租可以吗
在转租房子中，租客并不是房屋的所有权人，在租客之前的房东才是房屋的主人。因此，有人担心在租到没有经过房东同意的转租房，过后会被房东收回去，这样子的话，后面承租到转租房的人就可能因此丢房又丢钱了。其实

2023-04-22 15,340
房子可以转租吗？房子好租吗？
借住的话可以，如果是转租要经过出租人同意。有下列情形之一的房屋不得转租：1、承租人拖欠租金的；2、承租人在承租房屋内擅自搭建的；3、预租的商品房。另外，租赁合同中未约定可以转租，且出租人不同意转租的，

2022-02-22 15,340

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股权转让可以转让债权债务吗
股权转让可以转让债权债务。股权转让是公司的股东依法将自己的股东权益转让给他人，使他人取得股权的民事法律行为。一般来说，股权的转让是通过转让的交易双方达成的协议来进行，因此会约定债权债务转让的情况，一般的债权债务是可以进行转让的。当然，有些责

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房子转租要经过房东吗
房子转租需要经过房东同意。根据我国合同法第二百二十四条明确规定，承租方将承租的房屋转租给第三方的，应当经过出租方同意。如果承租方未经出租方同意，擅自将房屋转租给第三方，出租方有权解除租赁合同，收回房屋，因此对第三方造成损失的，将由承租方承担

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房子交了定金能转让吗
房子交了定金是可以转让的。如果是购买的一手房，而开发商没有特别规定是可以转让给别人的。但是如果合同上有规定不允许转让，就不可以。如果是二手房的话可以跟购买的房主进行协商。定金是指为保证合同的履行，消费者预先向家具销售者，也就是卖方，交纳一定

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