民房没有房产证的如何买卖

2020-11-17 85

普法内容

没有房产证的民房不能买卖。房产证是对该民房拥有所有权的证明，没有房产证的民房存在没有产权证明的障碍属于无权处分，不能依法登记办理产权转移过户手续。

《城市房地产管理法》第三十八条下列房地产，不得转让：（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；（三）依法收回土地使用权的；（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；（五）权属有争议的；（六）未依法登记领取权属证书的；（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

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房产证都没有了二手房如何买卖？
买卖没下来房产证的二手房时，双方可以先行签订购买协议，必要时可以进行公证，在房产证下发后进行交易。没有房产证的房屋存在没有产权证明的障碍，不能依法登记领取权属证书以及办理房屋过户手续，但不影响买卖合同的效力。

2021-10-21 31
民法典规定，没有抵押的房产，如何买卖
根据我国民法典的相关法律规定，抵押期间除当事人另有约定外，抵押的房屋可以进行转让，转让抵押房产的，抵押权不受影响，但是抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。

2021-03-10 513
没有产权证的二手房买卖如何做账
不可以买卖没有产权证明的二手房。房屋产权证是对该房拥有所有权的证明，没有产权证的二手房存在没有产权证明的障碍，买卖行为属于无权处分，不能依法登记办理过户手续。

2020-02-06 128

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没有房产证的房屋如何买卖
没有房产证的房屋进行买卖，就要办理合同更名。卖房人想要进行房屋出售，首先要与开发商协商变更合同，如新的买房人要按规定办理相关公证的应提供相关公证书。要是买房时能够一次性交清就容易办理，如采用商贷或公积

2022-02-04 15,340
没有房产证的房子如何买卖
1、刚刚交了首付款,但是还没有来办按揭这种情况房屋买卖的双方就可以直接去到开发商那里来办理合同的转让,就是需要跟开发商来商量好,跟买方要重新签订另外的一份购房合同,并且将老的购房合同及时收回即可。然后

2022-08-22 15,340
没有房产证的公房如何买卖?
这种房子在你没有取得产权证之前上市是不合法的。因为没有两证的房子出售是不受法律的保护的。当然也有出售这种房屋的。那这个就是你们私下写份协议，但是你一定要注明，这房子在过户中所产生的税费是由谁交，这很重

2022-08-21 15,340
没有房产证的房子如何买卖?
首先，没有房权证的房子你不应该买，因为没有房权证就意味着卖房人不是法律意义上的所有权人，也就没有卖房的权利。其次，你买了没有房权证的房子，就要承担此举带来的风险，因为买房的时候你是自愿的，并且得到了某

2022-04-10 15,340

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房产证没有下来的房子怎么买卖
房产证没有下来的房子不能进行买卖。购买方最好不要购买没有房产证的房子。如果购买，那么会存在以下风险： 1、没有房产证的房屋不可以办理变更登记，也就是说买房者无法取得房屋所有权，房屋的所有权仍属于原主人； 2、房子没有房产证，即使私下成交也不

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01:10
没房产证的房屋买卖合同是否有效
没有房产证签订的房屋买卖合同是有效的，因为根据我国相关的法律法规规定，合同生效条件： 1、行为人具有相应的民事行为能力； 2、意思表示真实； 3、不违反法律、法规强制性规定或者社会公共利益； 4、合同形式合法。这也就是说只要合同满足以上四

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没有房产证的房产离婚该如何分割
即使是没有房产证的房产，离婚时依然可以分割。首先，双方应就分割事宜进行协商，如果可以达成一致，则双方签订协议约定分割事宜即可。例如，双方可以约定房子归一方所有，一方向另一方支付房子价值的一半作为补偿。如果双方就分割事宜不能达成一致，任何一方

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