建设用地转让条件是什么

2020-03-06 99

普法内容

为了确保转让国有建设用地使用权的合法性，保障当事人的合法权益，防止囤积和炒买炒卖土地的行为，以出让方式取得国有建设用地使用权的，转让房地产时，应符合下列条件：（1）按照出让合同约定已经支付全部国有建设用地使用权出让金，并取得国有建设用地使用权证书。（2）按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资的25%以上；属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件。（3）转让房地产时房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书。

《中华人民共和国土地管理法》第六十三条：农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设；但是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。

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集体农用地转建设用地条件是怎样的
办理集体农用地转建设用地的法定条件是：集体农用地的规划符合土地利用总体规划编制审批规定的要求；集体农用地转建设用地取得国土资源部许可、依法履行批准手续。

2020-03-29 121
规划建设用地用地规划条件
规划条件是城乡规划主管部门依据控制性详细规划，对建设用地以及建设工程提出的引导和控制依据规划进行建设的规定性和指导性意见。建设单位或个人应当按照城乡规划主管部门确定的规划条件进行开发建设。任何单位和个人不得擅自变更城乡规划主管部门确定的规划

2020-02-22 512
建设用地使用权转让有何要求
转让以划拨方式取得的建设用地使用权的，应当经依法批准；对于以出让方式取得的建设用地使用权，在符合法律法规规定和出让合同约定的前提下，可以自由转让。

2020-01-23 86

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不转让地是否可以叫建设用地使用权转让
不可以只转让建设用地使用权，不转让上面建筑物。法律规定建设用地使用权转让、互换、出资或者赠与的,附着于该土地上的建筑物、构筑物及其附属设施一并处分。因此,不可以只转让建设用地使用权,不转让上面建筑物

2023-08-04 15,340
转让国有建设用地使用权需要具备哪些条件，转让土地要符合哪些条件
国有土地使用权转让，除一般的民事行为生效要件外，尚须如下特别要件： 1、以出让方式取得的国有土地使用权转让条件 (1)按照出让合同约定支付全部土地出让金，并取得国有土地使用权; (2)按照出让合同约定

2022-03-06 15,340
建筑公司转让建设用地怎么办
我国《民法典》第二百零九条规定，不动产产权的设立、变更、转让和消灭，依法登记，发生效力；未经登记，无效力，但法律另有规定的除外。建设用地使用权属于不动产产权，其设立、变更、转让必须依法登记。

2021-11-22 15,340
转让建设用地使用权是否合法
不合法。首先，土地使用权可以依法流转，但禁止买卖土地。其次，建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应当办理农用地转用审批手续。省、自治区、直辖市人民政府批准的道路、管线工程和大型基础设施建设项目、国

2022-02-23 15,340

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设立建设用地使用权应当符合什么要求
设立建设用地使用权应当符合的要求如下：符合节约资源、保护生态环境的要求，遵守法律、行政法规关于土地用途，不得损害已经设立的用益物权。设立建设用地使用权，可以采取出让或者划拨等方式。工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地以及同一土地有

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城镇规划建设用地范围什么意思
城市用地是城市规划区范围内，赋以一定用途和功能的土地的统称，是用于城市建设和满足城市机能运转所需要的土地。城市建设用地是指城市用地分类中的居住用地、公共设施用地、工业用地、仓储用地、对外交通用地、道路广场用地、市政公共设施用地、绿地和特殊用

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建设工程行使法定抵押权的条件是什么
建设工程行使法定抵押权的条件有以下几个：1.建设工程承包人必须依照合同约定履行了全部义务。2.建设工程承包人行使先行催告权。3.符合法律规定的实现程序、方式。4.在建设工程优先受偿权的行使期限内。第一项是指建设工程必须按期完工，并经验收合格

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