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当房屋存在下列情况时承租人享有解除权: 1.租赁房屋被司法机关或者行政机关依法查封的。 2.租赁房屋权属有争议的。 3.租赁房屋具有违反法律、行政法规关于房屋使用条件强制性规定情况的。 4.因租赁物部分或者全部毁损、灭失,致使不能实现合同目
可解除合同的情形包括法定情形和约定情形。 法定情形具体包括: (1)因为不可抗力导致合同目的不能实现的; (2)在履行期限届满前,合同当事人一方就明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务; (3)合同当事人一方拖延,并且在经催告后在合理期
土地租赁合同的注意事项如下: 1、主体资格,审查产权证上记载的权利人与出租人是否一致; 2、租赁期限,注明租赁起止日期和租赁期限; 3、土地信息,列出租赁土地的名称、位置、面积、质量等级。 有下列情形之一的,当事人可以解除合同: 1、因不可
有下列情形之一,租赁物不能因承租人原因使用的,承租人可以解除合同:(一)租赁物被司法机关或者行政机关依法查封扣押;(二)租赁物所有权有争议;(三)租赁物违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定。
有下列情形: 1、租赁物危及承租人的安全或者健康的。 2、因不可归责于承租人的事由,致使租赁物部分或者全部毁损、灭失,不能实现合同目的的。 3、因第三人对租赁物主张权利,以致承租人无法对标的物使用、收
因下列情形之一,导致租赁房屋无法使用,承租人请求解除合同的,人民法院应予支持: 1、租赁房屋被司法机关或者行政机关依法查封的。 2、租赁房屋权属有争议的。 3、租赁房屋具有违反法律、行政法规关于房屋使
租赁合同解除的情形有: 1、合同当事人协商一致解除; 2、非因承租人原因致使租赁物无法使用的,承租人可以解除合同; 3、租赁物危及承租人的安全或者健康的,承租人可以解除合同; 4、承租人未经出租人同意
合同解除的法定情形:双方订立时存在重大误解的合同;一方或者是第三人存在欺诈、胁迫手段,使对方违背真实意思表示的合同;成立时显失公平的合同。当事人一方行使解除权的时候,主张解除合同,只要通知对方即可;行使法定的解除权只要向对方当事人传达了自己
工程合同在一定的情况下是可以选择解除合同的,下列情形中,就属于无效合同:1、一方以欺骗、逼迫等违法手段签订的合同;2、恶意串通他人,签订的合同对国家利益有损害的;3、损害国家公共利益的,违法相关法律法规的,或者是以合法的形式掩盖非法的手段等
根据我国合同法的规定,以下情况房东可以解除合同收回房屋:1、承租人没有正当使用租赁房屋。承租人有义务按照租赁合同的约定、根据租赁房屋的性质正当使用租赁房屋,如果承租人不按合同约定的用途或者方法使用租赁房屋,导致租赁房屋收到损坏,房东有权解除