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处理商品房合同违约责任不对等的方式是:当事人可以按照平等互利、协商一致的原则协调和解,协商不成的可以向人民法院主张对违约金予以适当减少或者予以增加。
合同只有一份,符合合同生效要件的,有效,但是最好一式两份。依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。合同不生效、无效、被撤销或者终止的,不影响合同中有关解决争议方法的条款的效力。合同生效后,当事人就质量、价款或
房产证没办下来买卖合同有效,但对房屋仅享有债权,不发生物权变动的效力。房产证没办下来导致房屋未办理物权登记属于物权变动问题,不影响买卖合同的效力。
有房产证后一般就用不上了,但建议还是保存吧。房屋买卖合同就是一般的买卖合同,是债权行为,根据合同法和相关的民法通则等法律调整。一般来说,房屋买卖合同的作用在于能够证明您的房产证存在的合法性,因为物权关
根据我国法律,没有房屋产权证书的房屋是不能买卖的,房屋买卖合同原则上属于无效合同。但是,如果买了该类房屋且已经实际居住的,买房人的居住权可以获得法律的保护。如果房屋产权取得后双方办理了房屋过户,那么视
属于集体所有的土地上的自建房,不能交易给非本村内居民。这个在法律上很难受到保护,交易行为是无效的,当然你们双方当事人同意,但是以后有变故的话存在风险。房产产权登记制度确保了登记的是谁的名字,谁才拥有产
如果在城市(含城镇)购买了商品房并已交付使用,公安机关已编制门楼牌号码,本人已实际居住,可以办理户口迁移。商品房买卖合同能落户办理户口迁移时需提供以下材料: 1、购房合同、房管部门出具的《商品房预告登
一般来说,商品房买卖合同的网签是具有法律效力的。根据我国合同法的规定,合同可以采用书面形式、口头形式以及其他形式。如果法律、行政法规表明必须要用书面形式的,当事人应当采用书面形式。如果不采用书面形式的,该合同就是不合法的。因此,合同并非一定
诉讼或者仲裁时效是权利人请求法院或者仲裁机构解决争议,保护其权益而提起诉讼或者申请仲裁的法定期限。法律规定诉讼时效的目的,在于促使当事人尽早行使权利,尽快解决当事人间的纠纷。一般的合同纠纷按照民法通则的规定,诉讼时效为3年。如果请求停止侵害
在商品房的交易中,买卖合同签订后网签备案是重要的程序之一。购买新建商品房的需要办理商品房买卖合同的网签备案。网签备案的办理机构是房屋所在地的房地产交易中心。对于新建的商品房是由房地产开发企业办理网签合同的。经网签备案的房屋买卖合同,可以作为