一房二卖所涉及合同如何

2021-04-20 64

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一房二卖所涉及合同的效力分为以下情形： 1、先、后买受人中有一个买受人已取得房屋所有权证，而所有的房屋买卖合同均签订于取得房屋所有权证之前，则所涉及的买卖合同为有效或为可撤销。 2、先、后买受人中有一个买受人已取得房屋所有权证，签订于取得房屋所有权证之前的合同，为有效合同;签订于取得房屋所有权证之后的合同，为无效合同。 3、先、后买受人都没有取得房屋所有权证，如上所述，只要不存在法定的无效情形，所有的买卖合同均为有效或为可撤销。

《中华人民共和国民法典》第二百一十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。

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如何预防一房二卖一房二卖该如何处理
想要有效防止一房二卖，买房时一定要及时网签，严格采取资金监管及资金托管的形式进行交易。并且在买房前查清楚所购房屋的产权，提存房屋产权证。一房二卖的处理方式： (1)两份合同均未办理登记的，签订在先的合同优先得到履行。 (2)两份合同均未

2021-02-16 133
一房二卖如何把所有权分割
一房二卖时房屋所有权确定规则： (1)若两份合同都没有办理登记：两份合同均未办理登记且标的房屋尚未交付的情况，属于两份合同均处于未实际履行的状态，应当以签订在先的合同优先得到履行为优先履行判定标准。即哪一份合同签订的日期在前则能优先拥有房

2021-02-27 64
二手房买卖涉及什么手续
签订合同，合同应当载明下列主要内容；携带相关资料办理过户登记，等待审核；缴纳税费，获得缴税证明；领取房产证，完成过户。

2020-05-31 89

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买卖合同所涉及哪些关系?
买卖合同有必须的内容： 1、是当事人的姓名、名称及住所，这里还需要把当事人联系方式也写进去； 2、是标的，也就是买卖货物的名称； 3、则是要把货物的数量、质量标准、价格等予以明确； 4、要有货物交付的

2022-06-25 15,340
如何约定合同所涉及违约金
合同有效成立，违约金条款就有效。如果违约金约定的过高或者过低，当事人可以请求仲裁机构或法院进行调整。根据《民法典》第五百八十五条规定当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，

2022-06-07 15,340
如何进行房屋合同所涉及的不可抗力
1、房屋买卖合同的履行中，一方因为违法犯罪被抓捕而导致合同无法继续履行的，不算做不可抗力，应当承担违约责任。 2、不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，通常是因自然原因或社会原因引起，

2022-11-19 15,340
房屋买卖合同涉及合同价款虚高如何处罚
有下列情形之一，以非法占有为目的，诈骗银行或者其他金融机构的贷款，数额较大的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处二万元以上二十万元以下罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处

2022-12-15 15,340

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微信聊天涉及的合同效力如何
微信聊天中涉及的合同的效力，不能一概而定。首先需要明确的是，要发挥相应的法律效力，合同应当满足以下的条件：1、合同的双方当事人都具有相应的民事行为能力，能够单独订立合同；2、合同所涉及的内容没有违反法律或者行政法规的强制性规定，也没有侵犯社

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如何写买卖房屋合同
买卖房屋是很普遍的事情，买卖的过程却非常的复杂。在买卖房屋的过程之中，一定要签订书面的买卖合同。房屋的买卖合同一定要注意以下两个方面。第一就是要具体明确的注明房款和其他的费用以及付款的方式。比如说交易过程之中所产生的税费如何分摊，明确房屋成

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00:57
房屋买卖合同如何撤销
房屋买卖合同符合条件的可以撤销：因为对合同内容有着重大误解而订立的房屋买卖合同；显失公平的房屋买卖合同；因为受欺诈、胁迫他人或者乘人之危而订立的房屋买卖合同。备案后，若合同需注销或变更，买卖双方当事人需携相关资料至行政服务中心房管窗口进行申

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