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是否合法需要依据是否经过村民会议投票通过出租集体土地的决议,而村委会出租集体土地的行为实际上是对外发包。 若村委会在未经三分之二以上村民或村民代表同意的情况下,无权对外发包土地。
村委会卖地给开发商的行为不合法。开发商提出建房用地申请后应交由村、社签字,规划内应有建设用地规划许可证,规划外应办理村、镇规划选址意见书,审查通过后进行公示并交由乡镇审核,乡镇审核通过的交由县国土资源局实施用地报批和供地手续并颁发《建设用地
如果土地是以租代征的方式进行出租的,村委会的行为就是违法的,依据农村承包法的规定,只有本村成员才能承包本村的土地,所以村委会的做法是违法的。 《中华人民共和国土地管理法》 第四十四条,建设占用土地,涉
村委会私自出租土地是否违法,要看下出租方式: 1、未经批准,非法出租以划拨方式取得的国有土地使用权的; 2、不符合法律规定的条件,非法转让以出让方式取得的国有土地使用权的; 3、将农民集体所有的土地的
村委会的行为违法,根据《中华人民共和国农村土地承包法》的规定:发包方将农村土地发包给本集体经济组织以外的单位或者个人承包,应当事先经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表
村委会私自出租土地是否违法,要看下出租方式: 1、未经批准,非法出租以划拨方式取得的国有土地使用权的; 2、不符合法律规定的条件,非法转让以出让方式取得的国有土地使用权的; 3、将农民集体所有的土地的
农村土地租用补偿标准如下: 土地租用没有严格的标准,出租让和承租方可以自行协商租用的费用。 一般情况下,征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费,以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。
需要注意的是,如果农村土地买卖涉及的仅仅是土地的使用权,在一定的情况下是合法的;如果农村土地买卖涉及的是土地的所有权,这种情况下是绝对违法的。这主要是因为,我国实行土地公有制度。土地属于国家或者集体所有,任何人不得侵犯国家和集体的土地所有权
农村土地赔偿具体如下:征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿;征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费;土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。根据相关法律规定可知,征收耕