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可以析产的。如果男女婚后以一方或双方的名义购买并办理了按揭贷款的房产,产权登记在个人或双方名下,婚后由双方偿还按揭贷款的情况,只要夫妻双方没有特别约定,那么该房产应该属于夫妻共同财产。未偿还给银行的按揭款为共同债务。
离婚是否马上可以结婚要看情况。协议离婚之后可以马上结婚。但是,必须到婚姻登记处办理了离婚手续,并且取得离婚证之后。否则,即便是双方同意协议离婚,没有办理离婚手续,马上结婚就涉嫌重婚罪。诉讼离婚的,需要拿到离婚判决书后才可以结婚。
析产后再出售的房屋还是有税的,具体情况如下: 1、不满五年:(1)契税根据买受人情况,第一套普通住房为百分之一,第二套为百分之三,第二套非普通住房为百分之三。(2)营业税二年以内百分之五点六,免征二年。(3)个税普通住房百分之一,非普通住房
1、《民法典》规定离婚析产后房子可以马上出售。根据相关法律规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。 2、法律依据《民法典》 第一千
如果继承的房屋已经由继承人办理了过户登记,就可以马上交易。因为我国实行房产登记制度,只有办理过登记手续才能真正取得其所有权进行买卖。如果没有办理房产变更登记的,不能马上出售。根据2021年即将实施的《
只有在房子登记在当事人名下时才可以买卖,过户之后才能销售。
关于析产的房子可以出售吗?这个问题是这样的,可以按照老本来计算产权证年限。但你得有原产权证复印件。 如果你要把房子出售的话,一定要落到自己名下才可出售。
婚前已经购置的房产,离婚时,另一方无权请求分割房产。根据民法典第1062条以及1063条的规定,一方婚前个人的财产,属于个人所有。同时,相关司法解释同样规定了,对于只属于一方个人所有的婚前财产,并不会因为婚姻关系的缔结而转化为夫妻共同财产。
首先,离婚时,夫妻必须进行分割的是夫妻共同财产。而且,只有夫妻双方才有分割财产的权利,子女没有权利参与夫妻共同财产的分割。所以,若该房产属于夫妻共同财产的,必须经夫妻双方同意,才可将房产过户给子女;若该房产为一方个人财产,则只需该方同意即可
离婚后不一定要办理房产过户。如果夫妻双方有共同共有的房产,则离婚时应当进行分割,若只有一方想要房产的,该方可以支付另一方应分得份额的对价,在此种情况下,应当办理房产过户;若夫妻双方暂不想分割房产的,也可以维持共同共有状态,不用办理房屋过户。