建筑工程价款优先权法律适用程序

2020-03-18 124

普法内容

(一)催告，催告是承包人在行使优先权必须履行的法定义务。 (二)合理期限。承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款，而合理期限如何确定法律都没有明文规定。 (三)协议折价。在符合工程优先受偿权行使条件时，承包人可与发包人协商将该工程折价。 (四)申请拍卖。对于可以行使优先权的建设工程，如承包人与发包人不能协议折价，则必须申请人民法院拍卖。

《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》第四条，建设工程承包人行使优先权的期限为六个月，自建设工程竣工之日或者建设工程合同约定的竣工之日起计算。

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建筑工程款怎样争取优先权
建筑工程款优先权在行使时，首先应以书面形式向发包人发出催告通知，要求其在合理期限内支付工程价款。如果发包人在合理期限内仍未支付工程款的，承包人才可以行使优先权，具体行使方式如下：一、发包人和承包人针对工程款协议折价。二、申请法院依法拍卖

2021-12-20 28
建筑工程优先权期限是如何的
建设工程承包人行使优先权的期限为六个月，自建设工程竣工之日或者建设工程合同约定的竣工之日起计算。所谓建筑工程优先权是指承包人对于建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款享有优先受偿的权利，优先于一般的债权。

2022-05-08 61
建设工程价款优先受偿纠纷起诉流程如何
建设工程价款优先受偿纠纷起诉流程如下： 1、向法院起诉并递交起诉状和证据材料。 2、立案庭审查，如符合立案条件，立即向原告送达案件受理通知书等通知。 3、经审查决定立案的，进行排期。 4、排期后，由立案庭当即或通过邮政速递向当事人送达开庭传

2021-09-02 157

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建筑工程未验收工程款优先
按《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》建设工程承包人行使优先权的期限为六个月，自建设工程竣工之日或者建设工程合同约定的竣工之日起计算。关于竣工时间，如果开发商不配合，法律规定承包人已经

2022-03-20 15,340
建筑工程款如何划分优先权
一般由承包人与发包人协商行使建筑工程款优先权，或者由承包人向法院起诉来行使。发包人经合理催告后逾期不支付工程款的，承包人可以与发包人协商将该工程折价，或者依法请求法院拍卖该工程。

2023-05-10 15,340
建筑工程价款和购房者的债权哪个优先
欠工程款与欠购房人房款，两者的债权，在法律上并无孰先孰后、孰轻孰重的排序。倒是债务人欠本单位职工的工资款、欠国家的税款，放在最优先偿还地位。

2022-10-06 15,340
工程价款优先权优先其他所有权吗？
为了保护农民工的合法权益，法律特别规定了工程价款优先受偿权。根据《民法典》规定，工程款的优于银行债券和一般债权人清偿，就是拍卖后回收的钱先还老王的，如果还剩，才还银行和一般债权人。但这优先权也并非优

2023-08-19 15,340

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民法典建筑工程施工合同优先权规定
民法典有关建设工程施工合同优先权的规定，主要是指民法典第807条的规定。根据我国民法典的规定，为了保护建设工程承包人的合法权益，缓解基层的劳动纠纷，法律设定了建设工程施工合同当中承包人享有优先受偿权。具体来说，如果建设工程的发包人没有按照合

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违章建筑强拆的法律程序
违章建筑强拆的法律程序： 1、立案； 2、调查程序，调查人员不得少于2个人并要主动出示执法证件，在被询问以及在签署笔录时要谨慎； 3、决定程序，同时履行告知，听取陈述、申辩； 4、处罚决定书的送达和执行。行政机关在作出行政处罚决定之前，应

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01:11
违法建筑行政强拆程序
违法建筑行政强拆的程序为： 1、立案。执法部门在接到或者发现投诉、举报等事实后，通知城市规划局或者规划委员会或者城市管理综合行政执法局对违法事实进行查处，展开调查； 2、调查程序。调查人员持执法资格执照，对违法建筑者进行询问、对房屋建筑进行

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