*注:律师普法为法师兄(原110咨询网)原创内容,未经授权,任何形式的复制、转载都视为侵权行为。
合同义务转让会发生的法律效力是:合同义务转让后,不改变合同的内容,但第三人取代原合同义务人;成为合同的当事人,第三人可以主张原合同义务人对于合同权利人的抗辩,合同的从义务一并移转。 《民法典》第五百五十三条,债务人转移债务的,新债务人可以主
1、未经竣工验收的房屋出租,房屋租赁合同无效。 2、违章建筑的房屋出租,房屋租赁合同无效。 3、被确定为拆迁的房屋出租,房屋租赁合同无效。 4、出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋,与承租人订立的租赁
房东不让转租,转租后合同一般没有效力,在签订的合同中,房东明确表示不允许转租或协商转租房东予以拒绝的,转租合同不具有法律效力,房东可以依法解除。
房东不同意转租房屋的,如果承租人擅自转租房屋的,出租人可以解除租赁合同,租赁合同解除后无效。
《民法典》规定租房合同符合下列要求的有法律效力:租房合同当事人意思表示真实;租房合同当事人是具有相应的民事行为能力人;租房合同的内容不得违反法律法规或公序良俗;租房合同形式符合法律相关要求;法定其他有
房东不同意转租房屋的,如果承租人擅自转租房屋的,出租人可以解除租赁合同,租赁合同解除后无效。 《中华人民共和国民法典》第七百一十六条【承租人对租赁物转租】承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。
合同效力是这么规定的: 1、依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。 依照法律、行政法规的规定,合同应当办理批准等手续的,依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的,不
未经房东同意,转租合同是否有效 未经房东同意签订转租合同的行为属于无权代理,如果经过房东的追认,即房东在事后表示同意转租合同约定事项,则合同有效。如果房东不进行追认或者明确表示不同意转租合同,则合同对房东不产生法律效力,房东有权收回房屋并追
签订完备的租赁合同,有利于保障出租方和承租方的权利。租房合同要具有法律效应,那么一定要注意以下两个方面。第一就是在签订合同前要明确对方的出租权。例如对方是否是房屋的房东,还是属于二房东,对方是否有资质来出租房屋。第二就是签订租房合同的各项内
无效的合同主要有以下几种类型:1、合同一方或者双方当事人为无民事行为能力人;2、合同双方当事人以虚假的意思表示订立合同;3、合同违反法律、行政法规的强制性规定,但是如果该强制性规定不会导致合同无效的,则合同仍具有效力;4、合同违背公序良俗;