房地产开发的方法有哪几种？

2020-01-17 130

普法内容

房地产开发方式有：采用合作方式联建或合建，或由若干个投资者设立房地产开发公司，设立房地产开发企业，应当向工商行政管理部门申请设立登记。工商行政管理部门对符合本法规定条件的，应当予以登记，发给营业执照。

中华人民共和国城市房地产管理法第三十条房地产开发企业是以营利为目的，从事房地产开发和经营的企业。设立房地产开发企业，应当具备下列条件：（一）有自己的名称和组织机构；（二）有固定的经营场所；（三）有符合国务院规定的注册资本；（四）有足够的专业技术人员；（五）法律、行政法规规定的其他条件。设立房地产开发企业，应当向工商行政管理部门申请设立登记。工商行政管理部门对符合本法规定条件的，应当予以登记，发给营业执照；对不符合本法规定条件的，不予登记。设立有限责任公司、股份有限公司，从事房地产开发经营的，还应当执行公司法的有关规定。房地产开发企业在领取营业执照后的一个月内，应当到登记机关所在地的县级以上地方人民政府规定的部门备案。

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开发商交房有几种方式
开发商交房流程是：书面发出交房通知和直接递交钥匙。开发商应以书面形式通知购房者在约定时间内对房屋进行验收交接；购房者进行验收，查验建设工程质量检验合格单和商品房房地产权证；开发商提供住宅质量保证书和住宅使用说明书，双方签署房屋交接书。

2020-01-24 94
有哪些方法投诉房地产开发商
投诉房地产开发商方法是以下三点： 1、如果开发单位资料齐全，建议到房管局的监察科，以书面的形式对开发单位予以投诉，一般予以处理； 2、如果是物业部门和开发商有问题，可以去当地“建设工程质量监督站”或当地“购买者协会”投诉； 3、如果是房产证

2022-06-25 4,532
房地产开发常见的两种方式是什么？
房地产开发的两种方式：一、由若干个投资者（即股东）新设立房地产开发公司。二、采用合作方式联建或合建，而不新设立开发公司。

2020-04-18 141

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房地产税都有哪几种房地产税都有哪几种常见
房地产税是一个综合概念，即所有与房地产经济运动过程直接相关的税收都属于房地产税。中国包括房地产业增值税、企业所得税、个人所得税、房地产税、城镇土地使用税、城市房地产税、印花税、土地增值税、投资方向调整

2021-10-19 15,340
房地产开发需要哪些税种
房地产开发企业应缴纳的税款为：1％至7％的城市维护建设税3％的教育费附加2～3％的土地增值税和企业所得税0．05％的印花税1、2％的房地产税3～7％的增值税。

2021-10-24 15,340
合作开发房地产合同有哪几类
归纳起来大致有下面几类：（1）一方提供土地，一方提供资金，建成的房屋按投资比例或按约定比例分享销售利润。（2）一方提供土地，一方提供资金，在合同约定的期限和条件下给付出资方的本息。（3）一方提供

2023-07-16 15,340
开发商收取土地使用费的有哪几种
目前土地使用费主要包括农用土地征用费和取得国有土地使用费两种： 1.取得国有土地使用费。包括土地使用权出让金、城市建设配套费、与临时安置补助费等。 2.农用土地征用费。由土地补偿费、安置补助费、土地投

2022-09-04 15,340

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房地产开发资质
具备相应资质的房地产开发企业才拥有发地产开发的资质。房地产开发企业在成立时需要具备的资质包括：1、注册资本不得低于100万元人民币。2、应当拥有房地产专业、建筑工程专业的专职技术人员不少于4人，专职会计人员不少于2人，上述人员必须持证上岗。

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工资计算方法有哪几种
工资应该按照如下方法来计算： 1、劳动者的工资总额是其基本工资加上奖金、津贴和补贴、和其他的工资收入； 2、日工资=月工资收入除月计薪天数；小时工资=月工资收入除（月计薪天数乘8小时）。工资总额是指各单位在一定时期内直接支付给本单位全部职

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01:25
债的担保方式有哪几种
根据我国《民法通则》的相关规定可以知道，债的担保方式主要包括下面几种：第一，人的担保，也就是保证。保证人向债权人保证债务人履行债务，债务人不履行债务的，按照约定由保证人履行或者承担连带责任；保证人履行债务后，有权向债务人追偿；第二，物的

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