定金交了想退房怎么办

2022-11-07 93

普法内容

（一）定金是指当事人依照《民法典》，约定一方向对方给付定金作为债权的担保。（二）债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。（三）目前，在商品房买卖过程中，当购房人选中自己满意的楼盘，与开发商达成购房的初步意向后，开发商通常都要求购房人签订认购书(也有叫做预定书或订购书的)。这些认购书一般都对作为标的物的商品房的位置、面积、价款做出约定，同时还约定购房人应当交纳的预付款、定金、押金或订金。（四）一般来说，只有买卖双方明确书面约定了“定金”字样，才是法律意义上的定金，才能适用定金罚则。但是，如果买卖双方在认购书中明确约定了诸如“若因购房人违约造成双方未能签订商品房买卖合同的，则订金(或押金)不退还;如系因开发商违约造成买卖合同未能签订，则应双倍返还订金(或押金)”之类的条款，那么，此时订金与押金均属于定金的性质，应认定为购房定金。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条规定，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

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交完定金想退，可是定金不退怎么办
债务人履行债务的，债权人定金不退的，可向人民法院起诉请求返还定金；债务人未履行义务的，对方可不返还定金。根据民法典规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权

2021-02-11 240
想退房子定金怎么退?
想退买房子服的定金可以与出卖方协商。买房的定金在以下五种情形下可以退： 1、如果开发商在认购意向书规定期限内将购房者已认购房屋转售其他第三人而导致未能正式签约的，应双倍返还购房者定金。 2、如果开发商未取得有关商品房销售之合法证件或者由于开

2021-03-22 60
想要退回定金但是定金交完了不买怎么办？
交了购房定金之后不买了的退回：如卖方存在违约行为导致买方退款，则可以要求对方退还定金；如果是买方违约，则定金不能退还。约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。根据2021年实施的《民法典》第五百八

2021-01-28 104

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交了后想退房，定金怎么才能退
定金可不是你想退就能退的。定金和订金在法律上性质是不同的。依据担保法的规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定债务的，

2022-10-16 15,340
刚交了定金不想要了想退房有什么办法要
如果没确定房屋位置，尚未生效，可以要求退

2022-09-05 15,340
买房交了定金想退如何办，后面因为首付不够想退房，定金退不了
买房交了定金想退怎么办、先确认自己交的是认购金还是订金，“认购金”与“定金”是需要澄清的两个概念。从法律角度上看，二者是不尽相同的。特别需要说明的是，签订认购书和交纳认购金并不是法律规定的必须过程，而

2022-12-16 15,340
通过中介买房,交了定金后想退房怎么办
定金在法律法规中，具有双向担保的意义，如果支付定金的那一方后悔，是没有权利要回定金的，而收取定金的一方，如果存在违约的行为，不仅需要依法返还定金，而且还要双倍。

2022-10-14 15,340

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收了2万定金不想卖房了怎么办
收取了两万元定金的房屋出卖人没有履行合同约定的义务交付房屋，应当根据法律规定双倍返还定金。定金的交付在合同签订之前，所有又称为是保证金，提前支付一定金额是为了保证交易顺利进行，由当事人方先行支付给对方一定数额的货币作为担保，定金的数额由当事

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不想交社保了怎么退保
不想交社保了的退保方式如下： 1、参保单位已为该职工办理停保手续，并缴纳所欠的社保费； 2、准备好填好的《养老保险退保失业保险一次性生活补助申报表》与参保人身份证原件及复印件1张； 3、本人到最后参保的社保局办理手续； 4、本人到银行领取退

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二手房交了定金没有房产证怎么办
二手房交了定金没有房产证，购房者可以看是否存在以下情形来处理： 1、如果因卖方原因导致买方未取得房屋产权证，如卖方未能履行认购书确认的房屋条件，如房价，楼层，面积，朝向等而导致签约未成，则属卖方违约，卖方应双倍返还定金； 2、如果是给付定金

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