二手房买卖要交评估费吗

2020-08-25 176

普法内容

以下情形二手房买卖要交评估费：房地产管理部门认为交易价格明显低于房地产价值，交易双方又不愿意调整的要交评估费；交易双方为确定合理的交易价格，委托评估事务所进行评估的要交评估费；申请抵押贷款时银行为确定抵押物的担保价值对抵押人房地产进行评估的要交评估费；其余情况可由双方协商决定是否评估。

《城市房地产管理法》第三十四条国家实行房地产价格评估制度。房地产价格评估，应当遵循公正、公平、公开的原则，按照国家规定的技术标准和评估程序，以基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格为基础，参照当地的市场价格进行评估。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

谁来付二手房评估费
在房屋买卖中，需要评估的地方有两处，基本上全都是由房屋承受方承担的。贷款评估费用在相关法律法规中并没有明确规定由谁出，现实中大多数是由购房者承担。过户评估费用一般由买卖双方协商承担，通常为房屋承受方担承。因此二手房评估费谁来承担可以由双方协

2021-02-07 207
房屋买卖评估费有哪些？
在我国房屋买卖，如果进行评估，那么应当支付评估费。具体评估费由哪一方当事人承担，以当事人的约定为准。如果买卖的房屋属于二手房，那么在办理房屋过户登记之前，要申报交易价格。根据《城市房地产管理法》第三十四条的规定，国家实行房地产价格评估制度。

2020-12-01 153
购买二手房是否要评估二手房应注意什么
根据《商品房销售管理办法》规定购买二手房需要评估，购买二手房需要注意以下问题： 1、房屋产权是否明确； 2、土地情况是否清楚； 3、交易房屋是否在租； 4、房屋手续是否齐全； 5、物业管理费是否拖欠； 6、中介公司是否违规； 7、合同约定是

2022-06-17 158

专业问答更多>>

二手房买卖需要交哪些评估费
二手房买卖应缴纳以下评估费：房地产管理部门认为交易价格明显低于房地产价值，交易双方不愿调整的，应缴纳评估费；交易双方为确定合理的交易价格，委托评估事务所进行评估的，应当缴纳评估费；申请抵押贷款时，银行

2021-11-12 15,340
买二手房评估费谁交？
想知道买二手房评估费谁交，请认真看看以下内容。二手房买卖双方分别要缴纳以下费用：买方： 1、契税：成交价或评估价（高者）×1.5%（商用用房或大于144平米的税率为3%） 2、交易服务费：建筑

2022-07-03 15,340
买二手房评估费谁交
各地各区的情况均不同，一般如果不贷款的情况下不是一定要评估的，但如果你的交易价格与实际市场价格差距较大的一般就要求有评估报告了。评估费为评估价的0.5%。一般情况下评估费是双方协商的。

2022-08-13 15,340
二手房屋买卖评估费要多少钱
1、免费评估：除了具有专业资质的房产评估公司以外，还有一种新型的网络二手房评估也已趋于成熟，国内有些大型的房产类网站，或者拥有房产频道的综合性网站均开始为消费者提供免费评估，但是要注意，这些网络提供的

2022-08-02 15,340

法律短视频更多>>

01:14
二手房买卖税费怎样交
二手房买卖的税费主要有契税、个人所得税以及增值税这三种，他们分别应当由二手房买卖的买方和卖方进行承担。其中，卖方需要对个人所得税以及增值税进行承担，主要是为了对卖方售卖房屋的所得进行调整，实现社会财富的二次分配。征收标准如下：增值税：缴

4,004 15,340
01:31
二手房买卖要交哪些税
买卖二手房需要缴纳的税有： 1、契税。契税一般由买家缴纳，除非双方另有约定。购房者非首次买房的按照3%税率进行缴纳，此外房屋面积为144㎡及以上的统一按照3%税率缴纳； 2、营业税，通常由卖方缴纳，除非双方另有约定。如果房产证满2年、面积1

8,241 15,340
00:52
买卖二手房需要网签吗
网签并不是购买二手房的时候，必须要经过的一个步骤，只是现在的房产交易的程序非常的繁琐复杂，有了网签的这个步骤，可以使得房产交易更加的公开透明化，也能为买方减少交易的风险。因此，越来越多地方的房屋管理部门会要求二手房买卖进行网签备案。办理网签

465 15,340