业主能否只卖住宅，不卖电梯等共有部分

2021-04-02 90

普法内容

根据我国民法典及相关民法理论的规定，在专有权、共有权以及管理权这建筑物区分所有权三大要素中，专有权具有主导性。区分所有人取得专有部分所有权，即取得共有部分共有权及管理权;同时，对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分转让的，其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让。因此，业主不可以只卖住宅，不卖电梯等共有部分。

《中华人民共和国民法典》第二百七十三条，业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务;不得以放弃权利为由不履行义务。业主转让建筑物内的住宅、经营性用房，其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让。

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业主只卖住宅能否只卖电梯不卖住宅
业主不可以只卖住宅，不卖电梯等共有部分。根据我国相关法律的规定，业主转让建筑物内的住宅、经营性用房，其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让。

2021-03-17 57
住宅楼小卖部合伙企业处罚
由工商行政管理部门责令停止违法行为，没收违法所得，并处1万元以下的罚款。住宅楼是民用的，不能做商用，是无法办理营业执照的。在住宅楼开小卖部属于无照无证经营。由工商行政管理部门依照相关法律、行政法规的规定予以处罚。

2020-07-25 112
住宅电梯速度系数
关于住宅电梯速度的法律规范是：如果是5层及以下洋房，无机房电梯、载重量为800kg、速度1.0m/S；如果是6到9层洋房，无机房电梯、载重量为1000kg、速度1.5m/S等。电梯质量经验收合格后才能使用。

2020-08-29 20

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业主可以只卖住宅不卖电梯等共有部分吗？
根据我国民法典及相关民法理论的规定，在专有权、共有权以及管理权这建筑物区分所有权三大要素中，专有权具有主导性。区分所有人取得专有部分所有权，即取得共有部分共有权及管理权；同时，对建筑物内的住宅、经营性

2022-07-01 15,340
业主可以只卖住宅不卖电梯等共有部分吗
不可以。根据我国民法典及相关民法理论的规定，在专有权、共有权以及管理权这建筑物区分所有权三大要素中，专有权具有主导性。区分所有人取得专有部分所有权，即取得共有部分共有权及管理权；同时，对建筑物内的住

2022-05-26 15,340
业主不可以只卖住宅，不卖电梯等共有部分吗
业主不能只卖房子、电梯等共有部分。根据我国民法典及相关民法理论的规定，在专有权、共有权和管理权三大要素中，专有权具有主导性。区分所有人取得专有部分所有权，即取得共有部分共有权和管理权；同时，转让建

2021-11-11 15,340
物业可以只卖住宅不卖电梯等共有部分吗
根据我国民法典及相关民法理论的规定，在专有权、共有权以及管理权这建筑物区分所有权三大要素中，专有权具有主导性。区分所有人取得专有部分所有权，即取得共有部分共有权及管理权；同时，对建筑物内的住宅、经营性

2022-05-26 15,340

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停车位因建电梯被占用业主能否要求拆除电梯
停车位因建电梯被占用业主能否要求拆除要根据具体情况确定。电梯公司占用业主车位建造的电梯如果是未经过业主许可私自建造的，应当拆除。因为这种情况业主享有返还原物请求权和恢复原状请求权。但如果拆除电梯所造成的损失会大于业主原本受到损失的利益的，则

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