非产权人可以卖房子吗？

2021-01-03 95

普法内容

非产权人未经授权一般不可以卖房子，房屋所有权人可以收回房权，售房人需要对买房人承担违约责任并赔偿其损失；买房人善意购买、支付合理对价并已经办理产权登记手续房屋所有权人主张追回该房屋的，人民法院不予支持，所产生的一切后果由售房人承担。

《民法典》第一百七十一条行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理行为，未经被代理人追认的，对被代理人不发生效力。相对人可以催告被代理人自收到通知之日起三十日内予以追认。被代理人未作表示的，视为拒绝追认。行为人实施的行为被追认前，善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。行为人实施的行为未被追认的，善意相对人有权请求行为人履行债务或者就其受到的损害请求行为人赔偿。但是，赔偿的范围不得超过被代理人追认时相对人所能获得的利益。相对人知道或者应当知道行为人无权代理的，相对人和行为人按照各自的过错承担责任。

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房子产权人可以逃走吗
不能。居住权人对房屋有使用的权利，可以先进行协商，如果协商不成，可以报警解决或者诉讼方式解决。

2021-01-03 116
孩子抚养权可以卖房吗
孩子抚养权方没有权利卖房子。首先看房产是不是双方的共同财产，如果是，那一方没有权利擅自出卖房子，需要经过另一方的同意；如果是一方的婚前财产，房产证上只有一个名字，但是离婚手续已经办好，那么即发生法律效力，房产应该归属于子女。同样没有权利卖房

2021-04-25 230
债权人可以买债务人拍卖的房产吗
债权人是可以参加债务人财产拍卖的，如果被拍卖的财物流拍的，如果债权人同意的，可以用财物抵债务。对于第二次拍卖仍流拍的不动产或者其他财产权，人民法院可以依照第十九条第十九条的规定将其作价交申请执行人或者其他执行债权人抵债。申请执行人或者其他

2021-10-15 10

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非产权人是不是可以卖房子
1、非产权人未经授权一般不可以卖房子，房屋所有权人可以收回房权，售房人需要对买房人承担违约责任并赔偿其损失； 2、买房人善意购买、支付合理对价并已经办理产权登记手续房屋所有权人主张追回该房屋的，人民法

2022-06-25 15,340
小产权房子可以卖吗
根据《中华人民共和国土地管理法》的相关规定，农村宅基地属于集体所有，村民对宅基地也只是享有使用权，农民将房屋卖给城市居民的买卖行为不能受到法律的认可与保护，也就不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法

2022-04-15 15,340
小产权房子可以买卖吗
首先要明确小产权房有两种：一种是在集体建设用地上建造的，即在宅基地上建造的房屋。法律允许农村集体组织在集体土地上建造住宅。只要依法办理相关审批手续，就是合法建筑。另一种是非法建设集体企业用地或占用耕地

2021-11-18 15,340
可以卖小产权的房子吗
小产权是可以进行交易的，但是小产权的房屋没有产权保障，不具有房屋转让、处分等权利，且不能办理房屋产权过户手续。如果遇到国家征地或拆迁，购房人的利益将很难得到保障。双方签署的购房合同也不是法律认可的正式

2022-05-29 15,340

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不动产证的房子可以买卖吗
已经办理了不动产证的房子，只要其符合当地房管局和法律允许的房屋是可以进行买卖交易的，不动产权属证书一般是指权利人享有该不动产物权的一项证明；一般不动产权属证书记载的事项，应该与不动产登记簿的内容是一致，如果出现记载不一致的情况，一般是以不动

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没不动产证的房子可以买卖吗
没有不动产权证的房子不可以买卖，这是因为在没有不动产权证的情况下，买方在与卖方签订购房合同后无法到房屋管理部门办理过户登记手续，也即房屋无法发生所有权转移。而且没有不动产权证的房子产权不明，很有可能出现纠纷，为了规避风险，银行一般不会通过贷

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01:10
房子还在按揭可以卖吗
房子还在按揭的是不可以卖的。一般情况下，在房管局办理过户手续必须要保证房产没有任何抵押、查封情况，如果出现房产正在抵押，或被查封中，房管局无法办理过户。所以如果打算卖掉按揭房，首先最重要的就是先将按揭贷款还清，然后再注销抵押，这样就可以进

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