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各个地区的规定不同,在已取消或未实施“限购”措施的城市,对拥有2套及以上住房并已结清相应购房贷款的家庭,又申请贷款购买住房,银行业金融机构应根据借款人偿付能力、信用状况等因素审慎把握并具体确定首付款比例和贷款利率水平。具体政策以当地政策为准
夫妻一方名下有一套婚前房产,婚后另一方买房,是算二套房的。《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》规定:商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数,应依据拟购房家庭成员名下实际拥有的成套住房数量进行认定。扩展资料 银行认定为二套房
夫妻房产单方不能卖。夫妻房产属于夫妻共同财产,而夫妻共同财产单方一般无权处理。夫妻共同财产属于夫妻共同所有,处置夫妻共同财产需要夫妻双方都同意。不然属于无权处理。
一、一套房不可以有两个房产证 二、房产证是购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。房产证是《房屋所有权证》的简称,是由不动产登记机关发放的证明房屋
婚后购买的财产,无论登记在哪一方名下,或有哪一方保管,均属于夫妻共同财产。 根据我国《民法典》第一千零六十二条规定:夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,归夫妻共同所有:工资、奖金、生产、经营的收益、
两套房产的一半属于过世一方的遗产由其法定继承人平分继承。两套房产属于夫妻共同财产由夫妻共有即两套房产的一半属于过世一方的遗产,由未过世方、子女、过世方的父母等继承该份遗产。 《民法典》第一千零六十二条
算。因为商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数,是依据拟购房家庭(包括借款人,配偶及未成年子女,下同)成员名下实际拥有的成套住房数量进行认定的。
夫妻一方抵押夫妻共同房产,该抵押行为无效,但有证据证明另一方知道或应当知道而未提出异议的,视为同意,抵押行为有效。因此,夫妻一方抵押共同房产,应当在对方同意或可视为同意的情形下进行。夫妻双方在婚姻关系存续期间获得的房屋为夫妻共同财产,属于夫
房子一人一半可以强制执行。 1、如果执行标的系被执行人本人及其所扶养家属维持生活必需的居住房屋,可以豁免执行。 2、但是,并非被执行人只要仅有一套房屋,就一律停止执行。 3、按照规定,如果被执行人名下的唯一住房,超出了被执行人及其所扶养家属
首先,债务人只有一套房产,如果用于生活居住,这样的房产是不能通过诉讼来达到执行的目的的。执行不能将被执行人用于生活与最低保障的物品执行。如果这套房产是豪宅,非用于生活所必须的,便可以通过执行来实现债务。其次,执行的前提是要有法院生效的判决书