被法院保全的房子能不能出租

2021-01-20 34

普法内容

被法院保全了的房子不能出租。我国法律规定，由人民法院指定被执行人保管的财产，如果继续使用对该财产的价值无重大影响，可以允许被执行人继续使用；由人民法院保管或者委托第三人、申请执行人保管的，保管人不得使用。

《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十条查封、扣押的财产不宜由人民法院保管的，人民法院可以指定被执行人负责保管；不宜由被执行人保管的，可以委托第三人或者申请执行人保管。由人民法院指定被执行人保管的财产，如果继续使用对该财产的价值无重大影响，可以允许被执行人继续使用；由人民法院保管或者委托第三人、申请执行人保管的，保管人不得使用。房屋出租法院能强制执行。法院采取强制执行措施前签订的租赁合同可以继续履行，房屋所有权变动不破租赁，承租人可以继续占有和使用房屋，待租赁期满后退出。《民法典》第四百零五条抵押权设立前，抵押财产已经出租并转移占有的，原租赁关系不受该抵押权的影响。第七百二十五条租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。第七百二十七条出租人委托拍卖人拍卖租赁房屋的，应当在拍卖五日前通知承租人。承租人未参加拍卖的，视为放弃优先购买权。

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房子租不出去租金能全额退还吗
一般情况下，是不会退的，在投有明确约定押金性质的情况下,押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保,租赁期间如造成出租人房屋及室内设施的财产损失则从押金里扣除。

2020-07-16 111
担保人的房子还能不能申请保全？
债权人如果在起诉时将担保人列为共同被告的，则可以申请保全担保人的房子。申请财产保全首要条件是必须是诉讼当事人的财产，所以债权人只有将担保人列为共同被告了，才能申请保全其财产。

2020-08-19 74
不能出租的房子出租了怎样处理
首先，租赁合同无效。租这样的房子，租赁合同可能因违反法律法规的强制性规定而无效，承租人不能追究出租人的违约责任。其次，承租人可以要求出租人赔偿自己的损失。承租人可以要求出租人退还租金，如果出租人有过错，也可以要求出租人赔偿损失。承租人

2022-06-17 257

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法院审理后房子能不能租出去啊
法院起诉后的房子是可以出租的，法院起诉后，房屋的物权和经营权并不会受到限制，法律也没有规定该种情况的房屋是禁止出租的，所以，法院起诉后的房屋是可以出租的。

2023-07-17 15,340
有房产证的房子法院不能保全吗
没有房产证就无法确定房屋的权属，无法确定是否是义务人的财产，也就无法起到保全的作用。如果属于农村房屋，在司法实践中，因转让受限，法院一般不予保全。对城镇中的房屋，也应当区分具体情况，有些房屋虽没有

2022-07-04 15,340
出租车全险能直接走法院保全吗
难通过。申请财产保全的要符合《民事诉讼法》101条的规定，有全险的一般不符合“不立即申请保全将会使其合法权益受到难以弥补的损害的”这一条件。《民事诉讼法》第一百条人民法院对于可能因当事人一方的行为或

2022-07-25 15,340
法院和司法所能保障房子不被强行迁出吗？
我国《民法典》第二百零九条规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。因此，拆迁安置房到底能不能买卖主要看它能不能在房产管理部门办理产权

2022-10-12 15,340

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已抵押的房子法院能拍卖吗
已抵押的房子法院能够拍卖。人民法院对于可能由于当事人一方的行为或者其他原因，使判决不能执行或者难以执行的案件，可以根据对方当事人的申请，作出财产保全的裁定。在具体的实践当中，只要申请人提供担保，人民法院通常都会进行裁定保全。根据《最高人民

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五保户的房子侄子能继承吗
五保户的房子侄子是否能继承，要按照实际情况来定。如果五保户生前留下了遗嘱或遗赠协议，指定侄儿继承，那么侄儿可以继承。但是如果五保户生前没有留下有效遗嘱或遗赠协议，指定侄儿继承，那么侄儿不能继承。因为遗产按照下列顺序继承： 1、第一顺序：配偶

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被取保出来还能缓刑吗
取保候审是在审查起诉期间的强制措施，缓刑是审判程序结束之后的刑罚执行方式。虽然两者并不具有必然因果联系，但是在审查起诉阶段能取保候审的，有可能适用缓刑。因为，取保候审适用的对象是可能判处管制、拘役或独立适用附加刑；可能判处有期徒刑以上刑罚，

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