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离婚后,抵押房屋的转让包括将夫妻共有的抵押财产转让给夫妻一方;转让给第三方;并将夫妻所有的抵押财产转让给对方。房地产过户需要当事人依法向房地产登记机构办理。《房地产登记暂行条例》规定,当事人或者其代理人应当向房地产登记机构申请房地产登记。申
转让缔约房屋合同的效力认定是:如果买受人认为出卖人未告知存在抵押,有显失公平、重大误解、欺诈、胁迫或乘人之危等情形的,合同效力属于可撤销合同。依据合同自由和诚信原则,房屋抵押权存续期间,出卖人未经抵押权人同意转让抵押房屋的,不影响房屋买卖合
债务人或者第三人要将房屋抵押的,则具体流程为: 1、贷款申请:借款人提出贷款用途,金额及年限时间。 2、准备贷款材料。 3、看房评估:由相关机构对抵押房进行实地勘查、评(勘)估。 4、报批贷款:将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行
签订房屋转让协议,只要协议的内容能够符合法律的相关规定,肯定有效。不动产权属证书只是证明,仅仅起到证据的作用,在调整物的交易流转领域还是应当适用民法典合同编,并结合其他法律和行政法规对合同效力作出判断
经过抵押权人的同意,转让已抵押房屋的买卖合同符合《民法典》第一百四十三条规定的下列条件时,是有效的: 1、行为人具有相应的民事行为能力; 2、意思表示真实; 3、不违反法律、行政法规的强制性规定,不违
能。房产抵押给个人后,抵押人经抵押权人同意可以转让房产,清偿了抵押担保的债务后,解除抵押登记后就可以过户。 根据法律规定,经抵押权人同意,抵押房地产可以转让或者出租。 抵押房地产转让或者出租所得价款,
1.依据民法典的规定,抵押人可以转让抵押财产,但要及时通知抵押权人,抵押权人证明转让抵押财产损害抵押权实现的,可以要求抵押人将转让所得的价款提前清偿债务。 2.《中华人民共和国民法典》第四百零六条 抵
股权质押后,原则上不能转让,除非质权人同意出质人转让其出质的股权。因为股权质押是为债务提供担保,当债务人不能清偿债务时,债权人,也就是质权人,有权要求将质押的股权出售变现,用于偿还债务。如果未经质权人同意,出质人就转让质押的股权,必然会侵害
抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保。债权转让的,担保该债权的抵押权一并转让,但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。抵押权与主债权分离而单独转让为法律所禁止,基于抵押权的从属性,所以只能与主债权一并转让。 抵押权是担保物权
一般情形下,房产可以二次抵押,甚至多次抵押。但是所担保的债权,通常不可以超出抵押物的价值。抵押人所担保的债权不得超出其抵押物的价值。财产抵押后,该财产的价值大于所担保债权余额部分,可以再次抵押,但不得超出余额部分。同一财产向两个以上债权人抵