经济适用房转商品房可以吗

2021-04-08 126

普法内容

经济适用房可以转商品房。经济适用房转商品房需要领取网签号进行网签；填写存量房买卖合同信息表；网签后缴纳契税；凭契税完税凭证领取登记过户号；交纳土地出让金；审核通过办理转商品房过户手续；领取房本。

《经济适用住房管理办法》第三十条经济适用住房购房人拥有有限产权。购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。购买经济适用住房满5年，购房人上市转让经济适用住房的，应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款，具体交纳比例由市、县人民政府确定，政府可优先回购；购房人也可以按照政府所定的标准向政府交纳土地收益等相关价款后，取得完全产权。《民法典》第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

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商品房能改成经济适用房吗？
能。经适房转商品房前提条件: 需要确认经适房是否满五年,不是买房日期,是契税发票上的日期,或者房产证发放日期。一般契税的时间会比房产证日期早1年左右,所以只要看契税日期满五年就可以了。

2020-10-06 211
购买商品房转经济适用房有哪些费用
经适房转商品房所需费用 1、土地出让金：按国家、省已购公有住房和经济适用住房上市出售土地出让金和收益分配管理的有关规定执行; 2、所得收益缴纳(已购经济适用住房出售免缴)：由卖方缴纳。按成交价扣除当地政府公布的同期经济适用住房平均单价、原支

2020-04-02 140
经济适用房转商品房具体需要什么手续？
经济适用房转商品房需要的手续有：领取网签号进行网签；填写存量房买卖合同信息表；网签后缴纳契税；凭契税完税凭证领取登记过户号；交纳土地出让金；审核通过办理转商品房过户手续；领取房本。

2021-03-09 126

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经济适用房可以转商品房吗？
经济适用房可以转商品房，住建部《关于已购经济适用住房上市出售有关问题的补充通知》，明确了2008年4月11日之后签订购房合同的经适房，可以在补交土地收益款后，不变更房主姓名就转为商品房。2008年4月

2022-04-10 15,340
经济适用房转商品房可以吗
可以。 1、住建部《关于已购经济适用住房上市出售有关问题的补充通知》，明确了2008年4月11日之后签订购房合同的经适房，可以在补交土地款后，不变更房主姓名就转为商品房。 2、经济适用房转商品房的《通

2022-05-27 15,340
经济适用房可以转商品房吗
经济适用房如名字所言，经济适用的，要符合一定条件的人才拿得到（现在有很多当地人有房子，还变着法申请经济适用房），有房产证和土地证（性质是：划拨，的土地性质为：转让）更正二楼观点，经济适用房是不能转为商

2022-01-26 15,340
经济适用房中的商品房可以转经济适用房吗
2020年经济适用房转商品房的流程和条件如下：（1）首先，经济适用房必须还清抵押贷款，即如果是当时贷款买的房子，可以提前去银行还款。确定房屋已满五年，看契税发票，不满五年的经济适用房不能转让给商品房。

2021-11-19 15,340

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01:05
经济适用房如何变为商品房
经济适用房是可以转化为商品房的。经济适用房是属于一种保障性住房，只有符合一定的条件才可以转化成商品房。经济适用房的购房人在取得完全产权以前，只能用于自住，不得出售、出租、闲置、出借，也不得擅自改变住房用途。除非将经适房转变为商品房，前提条件

3,585 15,340
01:11
经济适用房有房产证吗
经济适用房有房产证，具体分析如下： 1、经济适用房是有房产证的，但是不能转化为商品房房产证。经济适用房的房产证与普通商品房的房产证不同； 2、经济适用房的职工拥有有限产权，5年内不得交易，住满5年按一定比例购买获得全部产权后可以依法领取房产

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