经济适用房可以转为商品房吗
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1、对于住了5年的经济适用房，业主现在可以按照目前的市场价格出售，但出售后，业主需要按照房屋成交额的10％支付综合地价。2、按市场价格出售已购经济适用住房的，应当持契税完税凭证、房屋所有权证、房屋转让合同等证件到房屋所在地国土资源和房屋管理局进行交易，并办理产权转让手续。3、对于未住满5年的经济适用房，由于政策规定不允许按市场价格出售，确实需要出售此类经济适用房的业主，只能以不高于购买时的单价出售，只能出售给符合经济适用房购买条件的家庭或政府有关部门。
《经济适用住房管理办法》第二十六条经济适用住房在取得房屋所有权证和土地使用证一定年限后，方可按市场价上市出售；出售时，应当按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳收益。具体年限和比例由市、县人民政府确定。
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经济适用房可以转商品房。经济适用房转商品房需要领取网签号进行网签；填写存量房买卖合同信息表；网签后缴纳契税；凭契税完税凭证领取登记过户号；交纳土地出让金；审核通过办理转商品房过户手续；领取房本。
经济适用房转商品房是可以的。但要满五年，且还完抵押贷款，才能转成商品房。改成商品房需要将房子，过户到非本人户口名下。双方签好交易合同后，带上双方的身份证暂住证，房产证，房产证复印件，双方身份证原件复印件，购房原始原件复印件，交易合同4份等，去建委办理过户。
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经济适用房转商品房费用经济适用房转商品房的时候需要缴纳相关的费用，具体要看你购买房子的时间，如果在2001年2月5日前购物买的，需要交85元的工本费，还有登记费差不多是80元，土地等价金额是用分摊面积乘以土地等级对应的金额，所以等级越高，分摊面积越大，需要交纳的
2020.02.18 941 -
经济适用房转商可以吗经济适用房是有房产证的，但是不能转化为商品房房产证，经济适用房满五年以后可以交易； 但是需要缴纳额外的费用。经济适用房是有房产证的，但是房产证与普通商品房的房产证不同。
2020.11.23 165
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经济适用房可以转为商品房吗
一、房产局咨询台领取网签号。二、到窗口排队等待叫号进行网签。可先到窗口要一份存量房买卖合同信息表。填写表格信息。3、网上签约后，到咨询台领取2份表格（个人销售已购房屋涉税申报核定表格，5年以上家庭唯一
2021-11-12 15,340 -
商品房可不可以转为经济适用房
1、土地出让金；2、收入的缴纳；3、印花税；4、契税。具体来说，1、土地出让金：按照国家、省购买的公有住房和经济适用住房上市出售土地出让金和收益分配管理的有关规定执行；2、收入缴纳（已购经济适用住房出
2021-11-27 15,340 -
经济适用房可以转商品房吗
经济适用房如名字所言，经济适用的，要符合一定条件的人才拿得到（现在有很多当地人有房子，还变着法申请经济适用房），有房产证和土地证（性质是：划拨，的土地性质为：转让）更正二楼观点，经济适用房是不能转为商
2022-01-26 15,340 -
经济适用房转商品房可以吗
可以。 1、住建部《关于已购经济适用住房上市出售有关问题的补充通知》，明确了2008年4月11日之后签订购房合同的经适房，可以在补交土地款后，不变更房主姓名就转为商品房。 2、经济适用房转商品房的《通
2022-05-27 15,340
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01:05
经济适用房如何变为商品房经济适用房是可以转化为商品房的。经济适用房是属于一种保障性住房，只有符合一定的条件才可以转化成商品房。经济适用房的购房人在取得完全产权以前，只能用于自住，不得出售、出租、闲置、出借，也不得擅自改变住房用途。除非将经适房转变为商品房，前提条件
3,648 2023.01.04 -
01:11
经济适用房有房产证吗经济适用房有房产证，具体分析如下： 1、经济适用房是有房产证的，但是不能转化为商品房房产证。经济适用房的房产证与普通商品房的房产证不同； 2、经济适用房的职工拥有有限产权，5年内不得交易，住满5年按一定比例购买获得全部产权后可以依法领取房产
154 2022.12.11
