未通过消防验收的商品房可以交付使用吗

2020-11-07 2,052

普法内容

消防验收合格是商品房交付的前提条件。没有经过消验收的房子存在安全隐患，不符合交付条件，业主有权拒绝接收。待开发商拿到验收合格的证明，该房才算正式交付。因此造成迟延交房的，可以追究开发商违约责任。

《中华人民共和国消防法》第十三条依法应当进行消防验收的建设工程，未经消防验收或者消防验收不合格的，禁止投入使用；其他建设工程经依法抽查不合格的，应当停止使用（为表述方便，笔者暂称该规定为“消防禁用条款”）。

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消防验收未通过能取得竣工验收备案吗
1、建设工程竣工验收备案是指建设单位在建设工程竣工验收后，将建设工程竣工验收报告和规划、公安消防、环保等部门出具的认可文件或者准许使用文件报建设行政主管部门审核的行为。 2、建设单位收到建设工程竣工报告后，应当组织设计、施工、工程监理等有关

2020-11-01 885
人防未验收可以竣工验收吗
人防未验收不可以竣工验收。人防工程即人民防空工程，是指为保障战时人员与物资掩蔽、人民防空指挥、医疗救护而单独修建的地下防护建筑，以及结合地面建筑修建的战时可用于防空的地下室，未组织验收不得交付使用。

2021-04-02 266
未经消防验收的厂房要出租吗?
这是违法违规的。任何建筑物,不经过消防验收是不能投入生活生产的。这个厂房本身就没有消防证的,这个只有消防验收证明的,没经过消防验收合格的不允许投入使用,验收合格的是需要在使用前办理开业检查合格证,也就是消防证的,这个是租赁房的办理的。

2020-05-13 409

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消防末验收开发商可以交房吗？
属不属于违约交房要看合同约定，但是我可以负责任的告诉你这样的房子办不了产权证。开发商必须竣工验收之后才能具备个人才具备办证条件。也就是经规划局、消防局验收合格发放竣工验收报告他才能办理初始登记（俗称大

2022-10-24 15,340
消防验收必须验收通过才公告交房吗
不可以，我国消防法规定：依法应当进行消防验收的建设工程，未经消防验收或者消防验收不合格，擅自投入使用的；责令停止施工、停止使用或者停产停业，并处三万元以上三十万元以下罚款。

2022-10-30 15,340
交房未做消防验收好吗
不可以,我国消防法规定:依法应当进行消防验收的建设工程,未经消防验收或者消防验收不合格,擅自投入使用的;责令停止施工、停止使用或者停产停业,并处三万元以上三十万元以

2022-07-24 15,340
消防未验收可办房产证吗
如果是新房，通常交房以后，三个月拿到房产证，如果是二手房，那么过户以后，一个月左右拿到房产证。房产证办理流程：第一步：签订委托协议通常《购房合同》中有关于委托开发商代办房产证的条款，这个条款本身就可以

2022-10-19 15,340

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00:49
商品房怎么算交付
商品房房屋本身交付条件主要包括以下四个方面： 1、商品房必须要工程竣工验收合格； 2、取得了竣工验收备案表； 3、商品房的面积已完成最终测绘； 4、水电供应正常，交通道路通畅，与施工场地有明显分界隔离设施。商品房要交付必须要满足交付的条件

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00:49
没有竣工验收报告可以交房吗
没有取得竣工验收报告是不可以强行交房的。开发商如果强行交房，那么购房者是可以拒绝交房的。房屋要进行交付必须要满足交付使用的条件。首先就是要取得竣工验收报告。在房屋竣工之后，应该根据施工图纸说明书，国家颁发的施工验收规范和质量检验标准，对房屋

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01:32
房贷没通过可以退首付款吗
房贷下不来可以退首付款，法律明确地规定了，如果是由于银行原因，如资金紧张无法发放贷款，那么买受人可以与出卖人协商解除购房合同，不必承担违约责任，出卖人应当无条件退还购房首付款。但是，如果是由于买方自身原因，如信用记录有污点或还款能力不足等，

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