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购买二手房一般需要注意的陷阱如下: 1、卖方并未拥有该房屋的完整产权; 2、卖方并未如实告知房屋存在抵押等设定担保物权的情形; 3、买方隐瞒拖欠物业费等重要事实。根据《城市房地产管理法》第三十七条的规定,房地产转让,是指房地产权利人通过买卖
二手房买卖陷阱有:房屋产权不明确;房屋质量不合格或与合同要求不一致;定金不退的霸王条款;房屋被限制交易或已列入拆迁范围;房屋存在租赁合同;中介公司存在暗箱操作等。
一、贷款问题 绝大多数购房者,在购房时,需要贷款。而涉及到贷款,则存在许多不确定性。 首先,购房者本身必须资信良好,如果购房者已婚,则购房者配偶的资信也必须良好。 再就是购买的房屋是否符合银行的贷款条
二手房合同陷阱共有人的同意。要求该卖房者出具其他共有人同意出卖的证明。如果出卖人为已婚,买卖行为还需取得其配偶的确认;购买二手公有住房,应取得共同居住人同意。3、卖房者只是使用权人。只要卖房人未取得完
防范二手房买卖陷阱的方式: 一、确定定金时要明确议价期限。下定金时要明确中介公司向卖方进行议价的期限,保证议价不成时及时能拿回款项。 二、签约前,实地调查。签约前,买方应作些调查,首先到房屋实地考察,
1、房屋手续是否齐全, 2、房屋已出租, 3、合同约定不明确 4、物管费用有拖欠有些售房者在转让房屋时,其物业管理费,电费长期拖欠,且已欠下数目不小的费用,买方不知情购买了此房屋,所有费用买方有可能要
购买二手房买卖合同要注意的事项包括: 购房者要对即将进行交易的房产进行必要的了解:必须认真核实房产证和房主身份信息,房屋现状要注明在合同上,要明确写明付款时间,物业交割问题也要写清楚,还要写明违约责任条款。还应当写明买卖双方姓名。 另外,大
购买商品房一定要签订规范的商品房买卖合同。在签订商品房买卖合同的时候,以下三点需要注意: 1、就是一定要认真的审查项目的建设依据,销售依据,以及商品房的基本的情况。比如说是否已经取得了预售许可证; 2、就是要在合同之中明确付款的方式,付款的
1、合同双方当事人;2、标的。标的是合同当事人双方权利义务共同指向的对象。在房屋买卖合同中,标的就是房屋;3、房屋的价格及付款时间约定;4、交房期限;5、权利担保;6、违约责任违约责任是违反合同的当事人应承担的法;7、合同双方认为应当约定的