盖到几层才能有预售证

2020-09-19 489

普法内容

申请预售证，一般和盖到第几层没有关系。根据我国目前的情况，应当具备以下条件才能申请预售证：《城市房地产管理法》第44条商品房预售，应当符合下列条件：（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；（二）持有建设工程规划许可证；（三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期；（四）向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。商品房预售所得款项，必须用于有关的工程建设。

《商品房销售管理办法》第六条商品房预售实行预售许可制度。商品房预售条件及商品房预售许可证明的办理程序，按照《城市房地产开发经营管理条例》和《城市商品房预售管理办法》的有关规定执行。

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房子盖到如何程度能办预售许可?
可以办预售许可： 1、已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书； 2、持有建设工程规划许可证和施工许可证； 3、按提供的预售商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已确定施工进度和竣工交付日期。

2020-04-08 100
宅基地盖几层好呢？
一般农村宅基地自建房不能够超过三层，且房屋面积不能超过300平方，跨度不能超过6米。假如符合上面的一个条件，则要联系本地建筑企业来进行施工，并且要和本地人民政府申报，还要联系相关部门来做质量监督才行。

2020-08-12 278
怎样才能通过预售
商品房预售应当符合：预售人已经交付国有土地使用权出让金，取得了国有土地使用权证书；预售人已经取得了该建设工程规划许可证；预售人已经取得了商品房预售许可证。

2021-11-17 183

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农村自建房能盖几层
根据《关于加强村镇建设工程质量安全管理的若干意见》居民自建两层（含两层）以下住宅和村庄建设规划范围内的农民自建两层（不含两层）以上住宅的建设活动（以下简称限额以下工程）由各省、自治区、直辖市结合本地区

2022-03-17 15,340
农村宅基地到底要盖几层
宅基地用地标准为：城镇郊区和人均耕地不足1亩的平原地区，每户用地不得超过134平方米；人均耕地超过1亩的平原地区，每户用地不得超过167平方米，山区、丘陵区每户用地不得超过200平方米。住宅建筑面积

2022-08-27 15,340
网签过后多久才能拿到预售许可证
一般预售证下来就可以办理网签了，具体什么时候网签要看开发商通知。相关说明： 1、成功网签备案前置条件是五证齐全，取得商品房预售许可证的项目才可以正常进行网签。 2、五证是指：《国有土地使用证》，是证

2022-06-08 15,340
没有商品房预售许可证能预售吗
未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。但现实中，由于种种原因，开发商却经常违法操作，在未取得《商品房预售许可证》的情况下，与购房者签订买卖合同，预售商品房，严重损害购房者的合法权益，这很容

2022-01-22 15,340

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01:19
没有预售证能卖房吗
不能卖房，因为开发商没有预售证卖房是违法的。《城市商品房预售管理办法》规定：对于商品房的预售，实行许可制度。开发企业应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》之后，才能进行商品房预售。没有取得《商品房预售许可证》的，则不能预

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01:32
只有预售登记证能否办理过户
只有预售登记证，不可以办理登记过户： 1、预售登记证是销售人与买受人之间交易的凭证，是保护交易安全的一种行政管理手段。但是需要注意的是，当事人不能以预售登记，作为过户的依据； 2、为了保护买房者的安全，买房者可以进行预告登记。这项制度可以保

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01:08
火车票预售期15天几点放票
火车票预售期15天放票时间，一般在8点到18点之间的整点或者是半点。准确的放票时间无法直接给出，因为每个站点的放票时间都是不同的。要是想知道某站点的具体放票时间，可以下载“铁路12306”app查询，具体查询方式如下：注册登录“铁路1230

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