民法典更换物业需要多少业主同意

2021-03-25 855

普法内容

对于更换物业需要多少业主同意，根据民法典的规定，对于物业更换，由业主根据法定程序来共同决定解聘物业服务人员。如果是物业服务期限即将到期的，在物业服务期限届满前，也由业主依法共同决定是否继续续聘，所以对于更换物业的决定，是需要由全体业主共同同意才行。

《中华人民共和国民法典》第九百四十六条业主依照法定程序共同决定解聘物业服务人的，可以解除物业服务合同。决定解聘的，应当提前六十日书面通知物业服务人，但是合同对通知期限另有约定的除外。依据前款规定解除合同造成物业服务人损失的，除不可归责于业主的事由外，业主应当赔偿损失。第九百四十七条物业服务期限届满前，业主依法共同决定续聘的，应当与原物业服务人在合同期限届满前续订物业服务合同。物业服务期限届满前，物业服务人不同意续聘的，应当在合同期限届满前九十日书面通知业主或者业主委员会，但是合同对通知期限另有约定的除外。

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物业公司更换业主需要多少
更换物业公司应当由小区专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决，表决通过还需要专有面积过半数且参与表决人数过半数同意。

2021-04-13 225
新民法典如何更换物业
新民法典更换物业的规定：业主大会享有选聘物业管理企业的权力，同时也是更换物业管理企业的主体。可以通过业主大会选聘新的物业公司接管原物业公司，向小区业主提供物业管理服务。

2021-04-24 485
物业公司有权要求业主更换物业吗？
更换物业公司是业主的权利。业主可以共同决定，在物业服务期限届满后，不再续订物业合同。也可以依照法定程序共同决定提前解聘物业公司，但须提前六十日书面通知物业公司。

2021-02-23 132

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多少业主同意可更换物业公司
更换物业公司，应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决。具体更换方法如下： 1、业主依照法定程序共同决定解聘物业服务人的，应当提前六十日书面通知物业服务人，但是合同

2023-01-23 15,340
更换物业公司业主要同意吗
需要。下列事项由业主共同决定：（一）制定和修改业主大会议事规则；（二）制定和修改管理规约；（三）选举业主委员会或者更换业主委员会成员；（四）选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人；（五）使用建

2022-06-12 15,340
新民法典如何更换物业
新民法典赋予了业主可以解聘和更换物业的权利。根据我国《民法典》规定，经参与表决专有部分面积过半数的业主，且参与表决人数过半数的业主同意，可以选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人。因此要更换物业的必须由

2023-11-07 15,340
更换物业公司要不要经过全体业主同意
《物业管理条例》第十一条下列事项由业主共同决定：……（三）选举业主委员会或者更换业主委员会成员；……第十二条业主大会会议可以采用集体讨论的形式，也可以采用书面征求意见的形式；但是，应当有物业管理区域内

2022-03-20 15,340

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01:07
新民法典如何更换物业
新民法典更换物业的规定如下：业主大会享有选聘物业管理企业的权力，同时也是更换物业管理企业的主体。可以通过业主大会选聘新的物业公司接管原物业公司，向小区业主提供物业管理服务。根据相关法律规定可知，业主可以设立业主大会，选举业主委员会。业主大会

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民法典关于业主的定义
《中华人民共和国民法典》关于业主的定义如下： 1、业主可以设立业主大会，选举业主委员会。业主大会、业主委员会成立的具体条件和程序，依照法律、法规的规定。地方人民政府有关部门、居民委员会要对设立业主大会和选举业主委员会给予指导和协助； 2

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2021年民法典物业停车费
2021年民法典物业停车费规定如下：占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。此部分车位业主不需要缴纳停车费，如用于出租的收益也归业主所有。因为小区内物业收取的停车费性质是保管费，业主拥有所有权和物业收取保管费并不矛盾

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