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一方未经另一方同意擅自出售共有房屋的,另一方能主张赔偿。但在夫妻婚姻关系中,一方擅自处分共同所有的房屋造成另一方损失的,另一方在离婚时方可请求赔偿。
夫妻一方擅自出售共有房屋的效力需分情况确定。根据2021年施行的《中华人民共和国民法典》第311条的规定,如果第三人系善意购买、支付了合理对价并办理了产权登记手续,则房屋买卖合同属于有效,夫妻另一方无法追回房屋,但夫妻另一方可向对方请求损害
出卖人将登记在其个人名下的法定共有房屋,未经占份额三分之二以上的按份共有人或全体共同共有人同意,擅自以自己名义转让给他人,买受人为善意的,可以认定房屋买卖合同有效。出卖人为夫妻一方,转让房屋行为符合受
如果能证实是夫妻合意将房子卖与你,合同应该是有效的。 对方肯定是构成了违约。 现在有两种选择。 一是让卖方退还双倍定金。 二是让卖方继续履行合同。 中介是否违约,要看你们的中介合同是如何约定的,如中介
如果房屋属于夫妻一方的个人财产,无需经另一方同意;如果是夫妻共同财产,原则上,应当经双方同意,否则无效;如果对方善意第三人,且有理由相信夫妻一方有权代表家庭出售的,买卖协议有效。不过,在司法实践中,登
人的名字,该房屋即为夫妻共同财产,夫妻一方未经另一方同意,单独与第三人签订合同的,根据《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第三条第一款“当事人一方以出卖人在缔约时对标的物没有所有
《关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释一》第17条第2款规定,夫或妻非因日常生活需要,对夫妻共同财产作出重要处理决定,夫妻双方应当平等协商,取得一致意见。他人有理由相信夫妻双方共同意思表示的,另一方不得以不同意或不知道为由,对抗善
夫妻一方有债务,另一方是否要承担,要看是什么情形下产生的债务。夫妻一方在婚姻关系存续期间,以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务,债权人以属于夫妻共同债务为由主张权利的,那么人民法院不予支持。因为在这种情况下产生的债务属于夫妻一方的个人债
合法夫妻一方不同意过夫妻生活的,不算犯法。法律明确规定,夫妻在婚姻家庭中地位平等。夫妻一方有权利拒绝过夫妻生活,另一方不得强迫对方履行夫妻义务,通过强硬手段让对方履行夫妻义务的,属于婚内强奸,行为人涉嫌构成强奸罪,司法机关应当追究行为人的刑