一方有权擅自出售共有房屋吗
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夫妻一方擅自出售共有房屋,如果第三人善意购买、支付合理对价并已办理不动产登记,是具有法律效力的,但是另一方请求赔偿损失的,人民法院应予支持。
夫妻一方擅自出售共有房屋一般是有效行为。根据《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释(一)》第二十八条,一方未经另一方同意出售夫妻共同所有的房屋,第三人善意购买、支付合理对价并已办理不动产登记,另一方主张追回该房屋的,人民法院不予支持。夫妻一方擅自处分共同所有的房屋造成另一方损失,离婚时另一方请求赔偿损失的,人民法院应予支持。
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夫妻一方擅自出售共有房产的风险
夫妻一方擅自出售共有房产后果是:一般情况下,擅自出售不发生法律效力。另一方有权追回房屋。但如果买受人为法定善意第三人的,买卖合同发生法律效力。另一方不得追回房屋。
2021.03.22 100 -
一方可以擅自将房屋出售给另一方吗
一方未经另一方同意擅自出售共有房屋的,另一方能主张赔偿。但在夫妻婚姻关系中,一方擅自处分共同所有的房屋造成另一方损失的,另一方在离婚时方可请求赔偿。
2021.03.23 119
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夫妻一方擅自出售共有房屋有效吗
在实践中,经常会涉及夫妻共有的房屋被一方单方出售的问题,如果夫妻一方未经另一方同意擅自出售共有的房屋,将会给另一方造成损失。根据《》第11条规定,一方未经另一方的同意出售夫妻共同共有的房屋,第三人善意
2022-09-07 15,340 -
夫妻一方擅自出售共有房屋是否有效
在实践中,经常会涉及夫妻共有的房屋被一方单方出售的问题,如果夫妻一方未经另一方同意擅自出售共有的房屋,将会给另一方造成损失。根据《》第11条规定,一方未经另一方的同意出售夫妻共同共有的房屋,第三人善意
2022-09-07 15,340 -
夫妻一方擅自出售共有房屋的效力
夫妻一方出售共同房产应当经过另一方的同意,未经对方同意擅自出卖房产的,另一方可以主张该行为无效。但是第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续,另一方主张追回该房屋的,人民法院不予支持。夫妻一方擅
2022-11-14 15,340 -
一方擅自出售房屋共有财产怎么办?
一方未经另一方同意出售夫妻共有的房屋,第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续,另一方主张追回房屋的,人民法院不予支持。夫妻一方擅自处分共有的房屋造成另一方财产损失,离婚时另一方请求赔偿损失的,
2021-06-01 15,340
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00:58
一方出卖共有房屋受法律保护吗
一方出卖共有房屋的,不影响出卖人与受让人签订的房屋买卖合同的效力。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定可知,按份共有人处分共有房屋的,需要占份额三分之二以上的按份共有人同意,共同共有人处分共有房屋的,需要全体共同共有人同意。如果一方出卖共
1,062 2022.04.17 -
01:29
共有房屋产权拆迁需要共有人签字吗
共有,就意味着每一个共有人都对财产享有共担收益的权利。不论占有的份额是多还是少,共有人都对共有的不动产享有独立的权利。因此,要拆迁共有房屋,需要经过共有人的一致同意。也就是说,共有房屋的拆迁,应当由共有人共同签字,与拆迁方签署补偿安置协议。
825 2022.04.17 -
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出轨一方有权起诉离婚吗
在婚姻关系破裂的时候,双方都可以进行起诉离婚。 因此出轨的一方也能够向法院起诉离婚,诉讼的程序也是一样的,都是由一方到法院上交起诉书、身份证明以及证据之后,法院进行审查,符合条件的,进行立案。 法院一般会在受理离婚案后,先对双方进行调解,没
1,063 2022.04.17