二手房合同签订注意事项

2020-05-31 139

普法内容

对于二手房合同签订注意事项这个问题，下面我将做简要回答二手房签订交易合同应注意下列几项： (1)房屋的客观情况：在房屋条款中应包括房屋坐落的地点、房屋的结构、房屋的层次、房屋的面积等要素。另外还应注明房屋的环境、配套设施及物业管理等。 (2)房屋的价款及付款方式：付款方式有一次性付款的，也有分期付款的，因此，在合同中必须明确规定房价交付的总额和交付方式，并经双方逐一核算清楚。 (3)履行合同的期限和方式：主要是指房屋交付的日期和交付手续。房屋价款的支付日期和支付办法等等。 (4)产权登记：这既是买卖双方的义务，同时也是他们的权利，如果不办理产权登记，房产转移在法律上就没有效力，日后如发生纠纷，将对房屋所有权人产生不利。 (5)税费负担：根据法律的规定确定交易双方应负担的税费。产权过户登记费、印花税、契税及其他交易时所产生的费用由双方协商好各自负担。 (6)双方违约的责任：指买方或卖方不履行合同给对方造成损失所要承担的民事责任。

《商品房销售管理办法》第十六条品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。商品房买卖合同应当明确以下主要内容：（一）当事人名称或者姓名和住所（二）商品房基本状况；（三）商品房的销售方式（四）商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；（五）交付使用条件及日期（六）装饰、设备标准承诺；（七）供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任（八）公共配套建筑的产权归属；（九）面积差异的处理方式（十）办理产权登记有关事宜；（十一）解决争议的方法（十二）违约责任；（十三）双方约定的其他事项。

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二手房交易注意事项，买房合同签订的四个
确认基本信息的真实性与有效性；合同签署人出售房屋的有效性；房屋地址要按照房产证件中的房屋地址严格填写，不得随意增改文字。

2021-02-05 63
二手房交易，签二手房买卖合同注意事项有哪些
1、签合同前查看产权和土地证； 2、对售房者有准确的了解亲自核实房产所有人； 3、查看实际面积与房产证面积是否符合； 4、合同中明确房产是否抵押、租赁，等等。

2020-06-02 125
购房合同签订注意事项有哪些，合同的签订
买房签合同的注意事项如下： 1、签订尽可能详细的补充协议； 2、明应交费用清单，避免乱收费； 3、尽可能买现房或准现房；等等。

2020-02-13 174

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二手房合同签订注意事项
签订二手房合同注意事项：1。签订合同前，必须检查产权。签订合同前，除了前期的初步产权查询外，还必须亲自确认产权，尤其是二手房交易。产权确认很重要。您需要在卖方或中介的陪同下，持房产证到当地房地产交易进

2021-11-01 15,340
买二手房合同签订注意事项
1、这些事项要标明交易双方详细信息、房屋地址、房屋面积，面积要与产权证相符合、房产用途、付款方式、付款时间。 2、各种费用的交接时间和方式要明确水、电、煤气、物业、采暖、有线等，一定要检查房屋是否

2022-08-08 15,340
买二手房签订合同注意事项
购买二手房时需注意以下事项： 1、签订合同前必须认真核实房主的身份主要是留意是是不是真正的房主，房子是否共同所有等问题，尽最大可能地避免遇到假房主骗卖或者一房多卖的情况。 2、合同标明需房屋基本情况

2022-03-21 15,340
签订二手房买卖合同有哪些注意事项？签订二手房买卖合同的注意事项
签订二手房买卖合同有哪些注意事项？1、必须确认房主真实身份买卖双方在签订合同前，首先需检查签约主体的真实性，主要是核实房主的身份。因此对于业主证件的真实性和其与业主身份的一致性，是签订买卖合同的前提条

2022-03-09 15,340

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二手房合同签订注意事项
手房合同签订注意事项有以下几点。 1、房屋产权和手续是否齐全房产证是证明房主对房屋享有所有权的唯一凭证，没有房产证对买房人来说是有极大风险的。房主可能将房产证进行抵押或转卖，即使现在没有将来办理取得后，房主还可以抵押和转卖。所以最好选择有

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二手房合同签订注意事项是什么
签订二手房买卖合同，一定要将买卖双方所交易的房屋所处位置标注清楚，最好将房屋所有权证号也写入合同中，二手房合同签订注意事项： 1、必须要求对方出具相关的产权证书，合法的产权和土地使用权证明是二手房买卖合法有效的前提，鉴别房产证的真伪，对房

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二手房买房签合同注意事项
在二手房交易中，买方签订房屋买卖合同时应注意下列事项。第一，房屋的基本信息是否清楚，房屋是否是买方中意的房屋，与先前是否有出入。还应确定注明中有没有车位、车库的面积、物业管理情况等条款。房屋的基本情况越详细越好，一定要求描述的情况属实，避免

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